Leontin
No dobre, chápem. Ale skus mi vysvetliť, ak som pozorne čítal, tak od 1.1.2006 by mala každá zmluva obsahovať výšku nájomného a výšku služieb spojených s nájmom. Musí to byť rozčlenené. O čo aj záujem prenajímateľ má, ale nájomca nie.
Tu je to rozpísané ešte lepšie:
http://www.porada.sk/t34739-p3-najom...riestorov.html.
Podľa tejto diskusie je zmluva, ktoré neobsahuje exaktnú definíciu toho, aké je vysoké nájomné a ako sa vypočítavajú platby za energie, neplatná.
Nájomná zmluva je platná vtedy, ak je v nej uvedené nájomné a spôsob platenia za energie a služby, alebo obsahuje iba výšku nájomného a žiadnu zmienku o službách (to v prípade, ak sú energie platené paušálne - v tomto prípade by ale mala zmluva obsahovať klauzulu o zvyšovaní nájomného o inflačný koeficient).
Ak teda máš takú nájomnú zmluvu, ktorá by podľa tohto mohla byť neplatná, môžeš tento argument použiť pri vyjednávaní s nájomcom - ak mu pohrozíš, že na súde napadneš platnosť zmluvy, môžno ho presvedčíš. Len si musíš zvážiť, či ti to stojí za to.