Guso Ďakujem za odpoveď, ale ešte mi nie je všetko jasné.
Samozrejme, že očakávam radu, usmernenie, ako by to malo byť v súlade so zákonom, aby DÚ nemohol pri prípadnej kontrole nič vytknúť.
Ešte raz sa pýtam, či má vplyv na posúdenie, či užívateľom bytu je príbuzná osoba, alebo cudzia osoba? Alebo vo všeobecnosti je možný bezplatný prenájom aj voči cudzej osobe?
Je možné, aby DÚ pri kontrole posúdil bezplatne užívaný byt ako krátenie dane z potenciálne možného nájomného vo výške obvyklej na trhu? Je to niekde stanovené v zákone, vyhláške, usmernení, vo výklade k zákonu, alebo je to na subjektívnom posúdení konkrétneho pracovníka DÚ?
K uvedeným prípadom uvediem ešte možný konkrétny prípad, ktorý je reálny. Rodičia prepíšu nehnuteľnosť na deti a nemajú k nej vlastnícky vzťah. Ostanú však užívať byt v nehnuteľnosti, kde sa nachádzajú aj bytové aj nebytové priestory. Môže v takomto prípade niekto očakávať, že budú deti od rodičov, od ktorých dostali nehnuteľnosť, žiadať platenie nájomného? Môže v tomto prípade posúdiť DÚ bezplatné užívanie bytu ako krátenie príjmu?
Môže DÚ žiadať o doplatenie DP z možného príjmu z výšky prenájmu obvyklého na trhu, aj keď by bol prenájom bezplatný?
Myslím, že je to výhradné právo vlastníka, rozhodnúť, komu prename byt, či prenajme za odplatu alebo bezodplatne, či už je to rodinný príslušník alebo relatívne cudzia osoba. Myslím, že v prípade daňovej kontroly by daňový úrad na základe dôkazov (zo strany DÚ aj zo strany vlastníka bytu) musel preukázať, že ide o krátenie dane. Veď predsa platí prezumpcia neviny, nemyslím, že by stačilo samotné podozrenie Dú na krátenie dane z príjmu.
V každom prípade by ale bolo čudné a podozrivé, keby niekto bezodplatne prenajímal byt cudzej osobe. U tých rodičov si myslím, že je to bez pochýb, ale pokiaľ ide o cudziu osobu, aj ja by som v takom prípade vlastníka podozrieval zo zatajovania príjmu.
Ak máš taký prípad, určite je na to nejaký dôvod (nožno nejaká reciprocita, ale také niečo), že za prenájom nepýtaš peniaze. Ja by som sa poistil nájomnou zmluviou, kde by vyslovene bolo uvedené, že prenájom sa podkytuje bezodplatne (prípadne že aké sú na to dôvody). Veď pokiaľ neide o rodinného príslušníka, tak asi nikomu nič nedáš len za jeho modré oči.