Ešte doplním, ak máš iba tento príjem, to zn. cca 3600 € za rok, DP podávaš, lebo si prekročil príjem 2012,85 €, čo je suma do ktorej sa DP nemusí podávať, ale platiť daň nebudeš, lebo nezdaniteľná čiastka na rok 2009 je 4025,70

DObrý deň, zaujíma ma ako je to s príjmom s prenájmu nehnuteľnosti tento rok. Manželia prenajímajú nehnuteľnosť za 3320 EUR. Obaja sú zamestnaní. Sú povinní podať daňové priznanie?

Príjem oslobodený od dane z príjmov je do výšky 894,60 €.
Ak si rozdelíte príjem (50:50) : 3 320,00 : 2 = 1 660,00 EUR
1 660,00 € - 894,60 € = 765,40 € - tento príjem si každý z vás zdaní.
Ako výdavok si každý z vás môže uplatniť paušál 40%, alebo skutočné výdavky (opäť pomerom 50:50).

Alebo Daňové priznanie bude podávať iba jeden z vás. Povedzme, že manžel bude podávať DP a vám zrobí ročné zúčtovanie dane zamestnávateľ:
Rozdelenie príjmov – spoločný príjem z prenájmu : 3 320,00 €
a) Manželka : 894,60 € - ide o príjem oslobodený od dane z príjmov (nepodáva DP, zamestnávateľ urobí ročné zúč.dane).
b) Manžel : 2 425,40 ( 3320 – 894,60 manželkin príjem) Tento príjem sa rozdelí na príjem oslobodený od dane, na ktorý má rovnako ako manželka nárok aj manžel. To znamená, že príjem vo výške 894,6 € bude oslobodený aj u manžela.
Zdaniteľný príjem manžela bude v tomto prípade 1 530,80 € (2 425,40 – 894,6).



Netvrdím, že je to 100 % dobre. Možno sa ozvú múdrejší.

Ahojte, aj ja by som sa chcela niečo spýtať...
Príjem z prenájmu je 2750,-€ . Byt je vlastníctvom oboch manželov. Takže si každý z nich urobí DP-B. Manželka je nezamestnaná, dobrovolne si platí ZP. Takže jej DP bude vyzerať takto...?
jej príjem - 1375,-€ (2750/2).
1375 - 894,60 = 480,40 € Toto je príjem z nehnuteľností.
Výdavok paušálny 40% si vypočíta...
480,40 / 1375 * 550 = 192,16 € a k týmto výdavkom si môže ešte pripočítať zaplatené poistné na ZP? Táto suma bude v tabuľke č. 1 na riadku 10, stl. 2 ?

Príjmy z prenájmu si manželia môžu rozdeliť ľubovoľným pomerom. (môže to byť aj 100: 0 )
Ak je manželka nezamestnaná, môže znášať celý príjem.

Príjem 2750 - 894,60 = 1855,40 príjem nad oslobodenú hranicu

Výdavky 40% ............ 742,16
Zaplatené poistné..........xy (ilustračne 100)
Daňový základ.........1.013,24 (lebo neviem, koľko je ZP)

Ak si uplatní nezdaniteľnú čiastku......4.025,70 .....daň platiť nebude.
Daňové priznanie však podáva.

joj, ďakujem. Ale keď su obaja evidovaní na DU, tak musia podat obaja, nie?
Tak by to mohlo byt aj tych 50:50 ?
A manzel by si chcel na nu uplatnit aj nezdanitelnu ciastku vo svojom DP. Môže? Ak ano, tak čo bude jej príjem... 1375 - zaplatené odvody ZP ?

Azla ti radí dobre. Obaja sú registrovaní na DÚ z titulu prenájmu nehnuteľnosti. Ak manžel nedosiahne žiadny príjem, nevadí. Keď im to rozdelíš 50:50 budú zbytočne platiť daň. Ak dáš manželke 100% nevyjde jej žiadna daň a manžel si môže na ňu ešte uplatniť rozdiel medzi 4025,70 a jej príjmom z prenájmu.