Pobočka nema v kompetencii vybaviť nižšiu ÚS. Niečo ano, ale nie vela. Ide o tzv.obchodnú maržu, par desatin %, ale o to ma pobočka nižšie vynosy. Bolo zle, ak ta pani niečo slubovala.

...tak isto potvrdzujem skusenost s VUB s minuleho tyzdna:

bolo mi najskor vypocitany urok 4,49% ...nasledne po zhotoveni certifikatu to stuplo na 5,36%.... neskutocne!
..ide sa do dalsej banky na skusy a uvidi sa.

Hm.. no neviem, moja skúsenosť... VUB
na pobočke slúbili 3,79% a centrála schválila 3,79% .

Ináč pozor ak sa sťažujete, žiadna banka teda pobočka nebude garantovať takú úrokovú sadzbu stále, niekedy stačí jeden dva dni a sadzba ide hore. A navyše úvery zdražejú ... http://aktualne.centrum.sk/ekonomika...tml?id=1236642 A naozaj o úrokoch sa rozhoduje na centrálach .. nie v pobočkách, majú tam síce kalkulačky, kt. pomerne presne vyrátajú úrokovú sadzbu ale potom úverový špecialisti na centrálach prehodnocujú každého žiadateľa.
Niektorí sú rizikovejší iný menej, a od toho sa odvíjajú úroky.

PS: obehla som skoro všetky banky VUB dala najnižší úrok zo všetkých. A vo všetkých bankách som zadala rovnaké parametre.

...je pravda ze je jedna s tych co ma nizky urok ale na oplatku ma najvyssi poplatok za poistenie! ...

poistenie nehnutelnosti?

...uveru...

No to asi nebude povinne.

Ako dlho trva schvalenie uveru v TB? Podala som to teraz v ut, na pobocke ma ubezpecila ze peniaze budu do buduceho piatku. Bola som sa priebezne informovat a este k mojej ziadosti ani nie je prideleny pracovnik v ba. Je realne ze mi to schvalia a peniaze budu do piatku? zaviazala som sa vyplatit byt.......Prosim podelte sa so svojimi skusenostami, ci mam ist prosit majitelov o odlozenie terminu...............dakujem

Do akeho piatku?

do 8.jula

Ak by bolo čerpanie na navrh na vklad založneho prava, možno ano. Ale nevidim to realne, ak sa ešte ani len neozvali. Treba podpisať zmluvu o úvere, založne zmluvy a navrh na vklad a to dať do katastra. Vytiahnuť vypis z LV s plombou....

ok, a za kolko uver aspon schvalia? uz potom sa da inak jednat s majitelmi ak je uver schvaleny a caka sa len na peniaze........

No v prvom rade by som už na začiatku predavajucemu povedal, že to chceš riešiť uverom a či počka. Takže od toho sa to malo odvijať a potom sa spytať v banke, ako vyzera chronologia. Takže teraz to treba všetko vyzistiť. Je to na tebe.

Majitel to samozrejme vie,aj realitka. Pani z realitky sa bola pytat v banke dokedy budu peniaze a oni jej povedali ze do osmeho urcite. a vcera som tam bola ja a zistila som ze sa na to v Ba este ani nepozreli. Myslite ze je realne ze aspon do osmeho to schvalia? bojim sa yze pridem o ten byt. A co potom urobi banka ak mi to schvalia a ja zrazu nebudem mat byt?

No tak nepodpíšeš zmluvu o úvere ked Ti byt predajú pred nosom pre meškanie banky. A nič sa nedeje.

cauko poradaci,
uz nejake tie 3 mesiace hladame nejaku nehnutelnost a pocas tohto obdobia sa uz dvakrat zvysila urokova sadzba v TB (v polke decembra o +0,2%, teraz dalsie +0,2%). ECB pritom svoje klucove urokove sadzby znizovala v novembri o 0,25%, ktoru nasledovali aj ine banky (napr. VUB potom znizila sadzbu o 0,3%). Hoci som bol dosial rozhodnuty brat hyposku z materskej TB, teraz som zacal pochybovat, ci to nebude prilis drahe, myslite, ze stoji za to oslovit i ine banky pri brani hypo, hoci v nich nemam ziadnu financnu historiu?

Jasne, vyskušaj napr.ČSOB, tí nahanaju podiel na trhu, takže budeš zaujimavy.

Určite áno. Avšak neorientuj sa len podľa úrokov. Dôležitá je aj tvoja bonita, podľa ktorej ti banka nastaví "level" tvojich úrokových sadzieb.
Čo sa Tatry týka, bohužiaľ z osobnej skúsenosti musím poznamenať že často sa k "vlastným" správajú ako k cudzím... :-(
To že máš v Tatre storočnú históriu je fajn, ale pri posudzovaní hypotéky banku bude zaujímať najmä tvoj príjem a hodnota založenej nehnuteľnosti.
Keď bankárom pripomenieš svoju históriu, len sa pousmejú a pokrčia plecami. Dakedy to možno niečo znamenalo ale dnes...

a to máš tolko času ?
oslov hypotekárných poradcov....najdú ti najlacnejšiu ponuku bezplatne, províziu majú od banky....len si najprv over, s kolkými majú zmluvu ak by si chcel poradiť, kludne ti dám - pošlem kontakt, neviem, či to nie je reklama...

Veľmi dôležitá pri úvere je aj ročná percentuálna miera nákladov - pozor okrem úrokov platíš aj ďalšie poplatky ako vedenie účtu, vybavenie úveru, poistenie, poistenie úveru - zjednodušene sú to všetky náklady spojené s úverom.
Úroková sadzba ti nepodá presnú cenu úveru, je väčšinou vyšší a objasňuje ti aké poplatky musíš ešte zaplatiť. Na percentuálnu mieru nákladov má vplyv výška úveru, doba úveru.
Ak Ti dve rôzne banky ponúknu úver napr. 2 000 eur s úrokom 5% môže sa ti mylne zdať, že je úplne jedno, pre ktorú banku sa rozhodneš, ale zdanie a rôzne reklamné lákavé materiály klamú, neuvádzajú koľko si ktorá banka pripočíta na poplatkoch a tak sa ti môže stať, že jedna z tých dvoch bánk, ktoré vyzerali rovnako si pripočíta poplatok len za úverovú zmluvu a tá druhá aj poplatky za vedenie účtu a rôzne iné a tam sa už dych zastavuje.