Skúsme ísť na túto situáciu z úplne opačnej strany.
Zaúčtujete dlažbu ako opravu. Príde Vám DK o dva roky. Pozastavia sa nad týmto daňovým dokladom, dajú si ho nabok. A podme dokazovať, že to bola oprava.

Ako to dokážeme, môžeme vymýšľať, že sme skutočne vykonali opravu, a že naozaj nešlo o TZ, že tento majetok bol tak v zlom stav, že bola nutná oprava.
Tu Vám už pomôže iba dôkaz, že sa po betone nedalo chodiť, že bol tak opotrebovaný, poškodený, že ste si mohli i nohy dolámať, autá poškodiť a......
Zabezpečíte si to iba nafotením, natočením a uchovaním týchto dôkazov v prípade DK.

Janka, ale ja si myslím, že nie je dôvod hovoriť o rekonštrukcii. To, že je materiál modernejší, možno/?/ kvalitnejší ešte neprináša nejakú zmenu úžitkových vlastností dvora. A použiť pri oprave niečo novšie, modernejšie ešte nepredpokladá režim TZ.

Prečo nie, Danilka, môže byť dôvod hovoriť o rekonštrukcii:
Ak sa vykonanými stavebnými prácami zmení čo len jeden parameter, potom pôjde o rekonštrukciu.
Mne sa moc tá oprava nepáči, je to na diskusiu.....
Jednoducho ide o položenie dlažby (nevieme nič bližšie) na beton.
Nejde tu o nejakú demontáž a montáž, ako je zvykom pri opravách. Ale zrejme iba o montáž.
Na Fa bude určite napísané:
Fakturujeme Vám montáž dlažby.....Materiál: typ dlažby, koľko m2.

Chápeme pojem opravu. Odstránenie čiastočného fyzického opotrebenia a poškodenia.....- z pohľadu účtovníctva (definícia je vyššie). V súčasnosti nie sú k didpozícii pôvodné materiály alebo ich použitie je neobvyklé, teda môžeme použiť iné než pôvodné materiály. Nedôjde tu kzmene technických parametrov, zvýšeniu výkonnosti a ani k zmene účeli použitia.


Pri rozlišovaní opráv a TZ využijeme stavebný zákon.

Betón na dvore je popraskaný. Pre mňa to znamená čiastočné fyzické opotrebenie, ktoré sa odstráni opravou, za účelom uvedenia do predchádzajúceho, alebo prevádzkyschopného stavu a to aj s použitím iných, než pôvodných materiálov, ak nedôjde k zmene technických parametrov, alebo k zvýšeniu výkonnosti majetku a ani k zmene účelu použitia. Ale je to celkom určite vec na diskusiu, v ktorej môj názor opieram o tento zadefinovaný pojem opravy v opatreniach.

Presne takto to aj ja chápem a naviac si ešte myslím, že pôjde aj o demontáž aj montáž /Betka v predchádzajúcom príspevku písala, že pravdepodobne to bude iba montáž/. Nemyslím, že by dlažbu dávali na popraskaný betón, ale tento sa odstráni /zdemontuje/ a dlažba sa položí /namontuje/. Podľa všetkých vyššie uvedených indícií sa stále prikláňam k oprave.

Ak by bol beton na dvore popraskaný, ano, je to čiastočné fyz.op. a odstránim ho opravou tak, že špáry na betone zalejem novým betonom, ak by tam bola jama zalejem betonom, ak by sa časť betonu zosunula, tak to opravím pomocou betonu. Ale opravu určite nevykonám podľa mňa tak, že tam položím dlažbu, kt má iné technické parametre.
Opraviť by som mohla ešte tým spôsobom, že tam vylejem nový beton po celej časti a vyrovnám ho.

Túto vec budem stále považovať za TZ, môj názor.

Ak by bola predtým dlažba napr. zámková, prejde mi tadiaľ kamion, popraská sa mi, prepadne, ďalej poveternostné podmienky mi vplývajú na dlažbu a už je v takom zlom stave, tak si ju vymením za novú s porovnateľ. vlastnosťami, potom to budem posudzovať za opravu.

Na ten beton by som mohla hodiť asi len dobrú bombu, aby som to opravila

podľa mňa sa jedná o opravu.

Ďakujem za všetky Vaše názory.

z prísp. 15: Dobrý deň, prosím o radu ohľadom nehnuteľnosti. Majiteľ nehnuteľnosti /zaradená do obch. majetku/ chce dať vydlaždiť dvor areálu. teraz je na dvore areálu betón, ktorý je už popraskaný. Materiál vyšiel na 90000,- Sk bez DPH. Nie som si istá či to je technické zhodnotenie budovy, alebo to mám odpisovať samostatne. ďakujem

To bola moja otázka , ešte podotýkam , že sa jedná o JÚ.

Po prečítaní príspevku od andrej_rv - za ktorý veľmi pekne ďakujem a dodávam: z dôvodu , že betón, ktorý je v areáli firmy je popraskaný - fyz. opotrebovaním, majiteľ sa rozhodol dať zámkovú dlažbu / na faktúre je to tak napísané/. Ešte dodávam, že pozemok pod budovou bol pri kúpe zaradený priamo do prevádzkovej réžie - vo výške 3000,-Sk. Pri kúpe bola samostaná faktúra na nehnuteľnosť a na pozemok. Moja otázka v pôvodnom príspevku znela či dlažbu mám odpisovať ako TZ budovy alebo samostane. Nakoniec z niektorých príspevkov vychádza, že to môže ísť priamo do prevádzkovej réžie. Suma 90 000,- Sk za dlažbu + ešte práca za položenie - je to dilema čo stým, aby som to obhájila pri daň. kontrole. Ďakujem za všetky príspevky.

Pozemok pod budovou by som celkom určite zaradila do majetku. A všetky práce ohľadne spomínanej o p r a v y ako daňové výdavky.

Nasa firma vykonava urcite prace pri budovani dialnic, mame tam asi 8 nakladnych aut a museli sme do nich podla poziadavky investora nainstalovat monitorovaci system GPS. Dodavatel tohto monitorovacieho systemu nam vyfakturoval dodanie a instalaciu monit.systemu (8 vozidiel) - za 180.000 Sk bez DPH.
Dilema:
- dat monitorovaci system do majetku ako samostatny majetok
- dat to ako technicke zhodnotenie kazdeho vozidla
- dat to do nakladov (problem je v tom, ze dodavatel vyfakturoval 1 kus instalaciu monitorovacieho systemu - 8 vozidiel - za 180.000 Sk bez DPH, hoci podla mna to mal vyfakturovat ako 8 kusov po 22.500 Sk).

Daj dodávateľovi prepracovať faktúru: 8 ks á 22.500,-- Sk a máš po probléme...

V zariadení sme vymenili koberce. Pôvodný koberec v hodnote 134000,- v bol odpísaný a vyradený z dlhodobého majetku .
Nový koberec - výmena - môžem o novom koberci účtovať ako opravu a udržiavanie na účte 511 , v hodnote 165000,- SK ?

Ďakujem.

Tiež by som potrebovala poradiť ohľadom výmeny koberca v reštaurácii. Bude to robiť externá firma, náklady na prácu sú 3000€ a materiál - koberec 1200 bez DPH . Môžem to chápať ako opravy udržiavanie 511? Ďakujem za radu

Práca drahšia ako samotný koberec? Zvláštne.

Áno práca je drahšia, nakoľko je tam doprava, strhávanie strého koberca, brúsenie, čistenie, lepenie. Viete mi poradiť?

Dala by som to na 511, samozrejme, ak je budova, v ktorej ten koberec je, v majetku spoločnosti.

No budova v majetku spoločnosti nie je, nakoľko priestory ktoré využívame sú prenajaté. V zmluve je uvedené, že všetky opravy si prenajímateľ musí hradiť a riešiť sám. Čo v takomto prípade?

Tiež by som potrebovala poradiť ohľadom výmeny koberca v reštaurácii.No budova v majetku spoločnosti nie je, nakoľko priestory ktoré využívame sú prenajaté. V zmluve je uvedené, že všetky opravy si prenajímateľ musí hradiť a riešiť sám Bude to robiť externá firma, náklady na prácu sú 3000€ a materiál - koberec 1200 bez DPH . Môžem to chápať ako opravy udržiavanie 511? Nevie nikto poradiť?

opravy tohto druhu na prenajatom majetku so súhlasom prenajímateľa sú jeho nepeňažným príjmom, ked si to platíte sami.
Je to určite koberec rovnakej kvality ako ked ste priestory prevzali do nájmu??