Dá sa súhlasiť s tým, že je asi praktické dať si dodatok zaregistrovať na obvodnom úrade - neexistuje však žiadny paragraf zákona, ktorý by to prikazoval aj v prípadoch, že nedošlo k zmene registrovaných skutočností.
Zaregistruje však úrad aj taký dodatok, ktorý bol schválený len nadpolovičnou väčšinou zúčastnených vlastníkov 1 hodinu po začatí schôdze podľa §14 ods.2 ?

Áno zaregistrujú, aj keď je prítomná menšina vlastníkov, ale treba mať v zápisnici zapísané, že hlasovanie sa začalo po 1 hodine po začatí schôdze a za dodatok hlasovala nadpolovičná väčšina prítomných.

Ešte jedna osobná skúsenosť týkajúca sa registrácie zmluvy o spoločenstve.
V našom spoločenstve sme v roku 2004 robili dodatok č.1 k našej základnej zmluve, aby sme ju zosúladili so zákonom č. 367/2004 Z.z. a ten nám aj úrad zaregistroval.
Potom sme v roku 2005 išli zatepľovať a keďže sme chceli brať úver, banka si presadila svoje klauzuly, ktoré sme museli zakomponovať do našej zmluvy formou dodatku č.2. Zaujímavé bolo, že banka vôbec netrvala na registrácii tohto dodatku - podmienkou bolo len jeho odsúhlasenie 2/3 väčšinou. Preto sme tento dodatok ani nedali na registráciu. A aj na úrade nám povedali, že ak sa nemenia registrované skutočnosti, tak takýto dodatok nemusíme registrovať.

Chcem iba upozornit,ze v uplnom zneni je chyba v § 5 ods. 2 - ten nebol novelou upraveny!!!

Prosim, poradil by mi niekto? Zaujimal by ma vyklad tohto zakona. Pre potreby ziskania dodatocneho stavebneho povolenia som potrebovala suhlas nadpolovicnej vacsiny, ktory som ziskala tak, ze som bola za kazdym vlastnikom bytu ( 52 bytov). Po odvolani mi to nebolo uznane, ze som mala svolat schodza a hlasovat sa malo na schodzi. Podla mna zakon nestanovuje ako mam ziskat hlasy. Alebo sa mylim? Samostatne su ludia nesvojpravny, len na schodzi je ich hlas pravoplatny??? Myslite, ze som mala chodit s notarom, aby podpisy okamzite overil??? Ako ma prebiehat pismne hlasovanie - je taka moznost.
Moc by som vam bola povdacna, trapim sa s tym uz 2 roky...
MK

myliš za, zákon to ustanovuje...
behať po bytoch nemôžeš, písomné hlasovanie má pravidlá, viď napr. :

http://www.sbd1ke.sk/data/pdf/pisomne_hlasovanie.pdf

http://www.sbdzv.sk/download/pdf/vzo...hlasovania.pdf



pozri si ale zákon 182/1993, podľa posledných zmien sa rožšírila aj možnosť hlasovania vo viacerých bodoch.


http://hnonline.sk/ekonomika/c1-4226...vat-aj-pisomne

Posledná, aktuálna zmena o písomnom hlasovaní. Platí od 1.4.2010. Na základe zákona 70/2010. O všetkom môžu vlastníci rozhodovať písomne podľa uvedených pravidiel. O tom, ako sa bude, čo sa bude, podľa zmluvy v dome robiť sa rozhoduje len na schôdzi!


11. V § 14 ods. 2 sa slová „§ 8a ods. 1 a 5, § 8b ods. 2 písm. i) a ods. 3“ nahrádzajú slovami „§ 8a ods. 1 a 6, § 8b ods. 2 písm. i)“.

12. V § 14 ods. 3 sa vypúšťa slovo „vždy“ a posledná veta sa nahrádza vetami, ktoré znejú: „Ak sa rozhoduje písomným hlasovaním podľa tohto odseku, podpis vlastníka potvrdia najmenej dvaja overovatelia, ktorí boli zvolení na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestoroch. Overiť písomné hlasovanie môže aj notár alebo obecný úrad.“.

13. V § 14 odsek 6 znie:

„(6) Ak nejde o rozhodovanie o zmluve o spoločenstve alebo o zmluve o výkone správy môže správca, zástupca vlastníkov alebo predseda vyhlásiť písomné hlasovanie. Pred písomným hlasovaním musia byť vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sedem dní vopred informovaní o otázkach, o ktorých sa bude hlasovať, a o termíne a mieste hlasovania, a to spôsobom v dome obvyklým. Na hlasovacom lístku musí byť uvedený deň konania hlasovania, meno a priezvisko vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome, otázka alebo otázky; ak je viac otázok, označia sa poradovými číslami. Pri každej otázke musia byť dva rámčeky, z ktorých jeden je nadpísaný slovom „áno“ a druhý slovom „nie“. Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru nevyznačí svoj názor, je hlas neplatný. Po vykonaní hlasovania písomnou formou správca, zástupca vlastníkov alebo predseda za účasti ďalších dvoch vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome zistí výsledok hlasovania a oznámi ho do piatich pracovných dní od písomného hlasovania spôsobom v dome obvyklým. Aby bolo písomné hlasovanie právoplatné, je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak zákon neustanovuje inak. V prípade neúspešného hlasovania musí byť predmet hlasovania prerokovaný na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení podľa odseku 2. Hlasovanie písomnou formou o tej istej veci možno opakovať až po prerokovaní predmetu hlasovania na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení. Prehlasovaný vlastník bytu a nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, pretože mu nebol oznámený spôsobom v dome obvyklým, má právo obrátiť sa do troch mesiacov od hlasovania na súd, inak jeho právo zaniká.“.

Je to trochu postavené na hlavu. Možno mi Mária27 dá za pravdu?

Zástupca vlastníkov môže rozhodnúť o písomnom hlasovaní, ale na schôdzi musia byť zvolený dvaja overovatelia podpisov vlastníkov. Ako môže rozhodnúť o písomnom hlasovaní, keď nikde v zákone nie je uvedené, že môže zvolať schôdzu na ktorej sa zvolia overovatelia podpisov? Tu môže zvolať, musí raz za rok Rada vlastníkov, Správca domu. Prípadne ak oni nie, tak jedna štvrtina vlastníkov.

Zástupca vlastníkov je v zákone šašek. A čo v realite? Fackovací panák!

Tvoj postup bol v rozpore so zákonom. Vyjadrenie vlastníkov nie je v súlade so zákonom.