Sused -dôchodca prenajíma pôdu. Renta za prenájom mu chodí pravidelne. V minulom roku to bolo 43182,-- Sk. Do daň.priznania musí uviesť aj výšku star.dôchodku, a môže si od 43182 odrátať sumu 24900. Túto vpisujem do výdavkov, alebo len rozdiel a do výdavkov si môžem dať napr. 25% z vyplatenej renty? Tých 25% výdajov si samozrejme uháji. Ďakujem.

Môžem sa teda ešte raz spýtať, či som dobre pochopila vašu debatu ohľadom prenajímania nehnuteľnosti.
Pri prenájme nehnuteľnosti si môže prenajímateľ uplatniť okrem 40% výdavkov aj preukázateľné výdavky /to vtedy ak sú vyššie ako 40%/
Musí viesť k tomu však spomínanú evidenciu. A moja otázka znie: môže si aj v tomto prípade uplatniť postup podľa zákona na odpočet nezdaniteľnej časti 24 900 /za rok 2007/ z príjmov a tie preukázateľné výdavky tiež ponížiť o príslušný pomer v akom ponížil príjmy?

Teda postupuje presne takým istým postupom ako pri uplatňovaní 40% výdavkov, aj keď eviduje skutočné výdavky?

Pre Kristín - áno, môže si uplatniť nezdaniteľnú časť 24 900,-- Sk.

Aj ja mám jeden problém v súvislosti s prenajmom nehnuteľnosti.
FO nepodnikateľ prenajíma nehnuteľnosť. Celý rok však bola zamestnaná a u zamestnávateľa si požiadala o ročné zúčtovanie preddavkov. Tento jej ho vykonal a vyplatil preplatok z ročného zúčtovania vo výplate za 2/2008 nakoľko nemal znalosť o tom, že osoba mala aj príjmy z prenájmu.
Ako to vysporiadať v daňovom priznaní, ktoré si bude FO podávať?
Vopred ďakujem.

posúvam...

Budem vďačná za každú radu

Z tvojho prispevku nie je jasne, ci tvoj zamestnavatel za teba aj podal danove priznanie. Ak ano, navrhujem podat opravne danove priznanie (na tlacive typu B).

Dobry, chcem sa spytat:
S manzelom vlastnime neb. priestor (50 na 50). 3 roky sme si prijmy a vydaje delili na 1/2. Veciam okolo prenajmu sa venoval v roku 2007 manzel, tento rok ja. Teraz som sa ale docitala, ze je moznost delit prijmy a vydaje aj inak a to na zaklade dohody (autor je danovy poradca vid www.sme.sk/ nechce mi to z nejakeho dovodu zobrazit cely link - za lomitkom je: c/3778717/Ako-zdanit-prijem-z-prenajmu.html )
Suma sumarum nam sice vychadza strata (naklady+odpis+uroky z uveru......su vyssie ako prijmy) ale v pripade opatovneho delenia prijmu na 1/2, by si manzel na mna nemohol uplatnit celu nezdanitelnu ciastku za manzelku (som na rodicovskej). Neviem vsak, ci by bolo danovo ciste, delit prijmy inak, pokial som 1/2 vlastnikom nehnutelnosti a zmluva s najomcom je tiez na nas oboch (karticku s registraciou na DU z titulu prenajmu mame tiez obaja).
dakujem maja

Vie niekto prosim poradit?

Sa mi nechce verit, vazne nikto nevie poradit?

Cloe. Zrejme si už vyriešila svoj prípad.
Ale ak náhodou nie, tak...
Ak zamestnávateľ vykonal ročné zúčtovanie a zamestnancovi vznikla povinnosť podaľ DP (par.39/6)...

Maji, nerozumiem zadaniu, zrejme.

Ak dosahujete stratu, ZD=riadok 68 je "skoro strata" ako si uplatní 11/3. Veď do mínusu nepôjde.?

Ak máte i iné príjmy, manžel, treba to popísať, ak nemáte, potom nemá význam rozmýšľať, či si rozdelíte príjmy 1:1.

No mam pocit ze som to tam napisala, ide o prijmy a odpocitatelnu polozku na manzelku. Ak mame prijmy napr. 100 tis. za prenajom, vydaje 120 tis. , ide o stratu, ALE:
Pri deleni 50:50 mam JA prijem 50.000 a manzel (ma samozrejme prijem zo zamestnania) si teda moze uplatnit na mna nezdanitelnu polozku znizenu o tento moj prijem.
Ak budeme mat prijem deleny napr.0:100, bude moj prijem 0 a moze si na mna uplatnit celu nezdanitelnu ciastku a par tisic ostava doma.
Otazka teda stoji: priestor vlastnime obaja 50/50, zmluvu mame popisanu obaja, preto mame tie karticky z DU obaja. Mozeme sa teda rozhodnut tak ako pisu na tej stranke (www.sme.sk/ za lomitkom je: c/3778717/Ako-zdanit-prijem-z-prenajmu.html ) ze tento rok zdani vsetok prijem manzel, buduci ja?

Nikoho nic nenapada?

ahojte

potreboval by som poradit s danou nehnutelnosti,nakolko sa tam zase daco pomenilo.
vlastnim 4 byty v jednom z nich byvam,3 prenajimam....z tych 4 bytov je jeden moj a 3 mam na polovicu s manzelkou.....
ako mam po novom podat danove priznanie????
a ako ho podat ,tak aby som co najmenej platil??? nieake klucky,odpisy....

vopred dakujem Poradaci....

Zdravím

ja mám tiež problém: su 2 firmy obe platitelia dph (s. r. o. )

firma A prenajímala firme B nehnutelnost a fakturovala to bez dph
vraj sa to môže podľa zákona o dph §38 ale ak som správne pochopila tak potom na konci roku sa ma niečo robit s koeficientom podla §50 ale vôbec tomu nerozumiem poradí niekto?

ďakujem

vie mi niekto poradiť?

áno, platí to vtedy ak je prenajímaná nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve , t.j. na liste vlastníctva je písané pri oboch menách ako podiel 1/1, ak je uvedené vlastníctvo 1/2, nejde o bezpodielové spoluvlastníctvo manželov a príjmy sa musia deliť podľa podielu na polovicu.

Príjmy z prenájmu nehnuteľností, ktoré plynú manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti sa zahŕňajú do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak. V tom istom pomere sa zahŕňajú do základu dane výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie alebo udržanie týchto príjmov. Môžu sa však dohodnúť aj tak, že príjmy bude zdaňovať len manžel alebo manželka. Z uvedeného vyplýva, že ak sa manželia dohodnú, daňové priznanie môže podať len jeden z manželov.