miriel Mala som na mysli že ked s bytom nebude môcť nakladať ( predať )pokial bude viazaný ako zabezpeka k uveru ...ostava vo vlastníctve dedičov a predsa treba zan platiť najomné .
Aby to bolo konretnejšie : svokra poskytla svoj byt ako ručenie k uveru jednej z dcer ( ma ešte 3 deti ) ..je to bežne ručenie uveru nehnutelnostou . ..
K tomuto kroku ju presvedčila bez vedomia ostatných surodencov ,
Zásadná otázka je, či je naďalej vlastníkom bytu poručiteľ a na byte je len vecné bremeno alebo ho poskytla ako ručenie tak, že prepísala vlastníctvo na veriteľa?
Jednoduchšie: kto je na liste vlastníctva zapísaný ako vlastník bytu? Svokra alebo tá firma, ktorá poskytla úver?
Predpokladajme však, že byt naozaj zdedili všetci 4 súrodenci, teda sú spolumajiteľmi, ale ho nemôžu predať, lebo je na ňom vecné bremeno.
V tom prípade sú spolu povinní znášať náklady na údržbu bytu podľa ich spoluvlastníckeho podielu, pokiaľ sa nedohodli inak. Napr. jeden z nich by tam býval a dohodli by sa, že len ten jeden tam bude platiť za služby spojené s úžívaním bytu.
Alebo nech na dobu, kým bude byt založený, ho prenajmú a z príjmu budú uhraádzať náklady a zostávajúci výnos si rozdelia.
Najlepšie by bolo, keby tá jedna vyplatila úver, aby sa ťarcha uvoľnila.