v.lenka
popisem celu situaciu.
jeho nevlastna zena odisla do ameriky a nechala tu tri deti rozviedli sa ale bezpodielove vlastnictvo manzelov nebolo vysporiadane nijakym sudom respektive neprejavovala zaujem o ten byt,byt je este stale druzstevny.zobrali sa z mojou mamou.do dvanastich rokoch spoluzitia s mojou mamou sa zrazu ozvala americanka ze ma zaujem o byt.mam taky pocit ze po desiatich rokoch neprejavenia zaujmu pravo na byt pada.prisla situacia ze moj otcim jeden cas nerobil takze platenie pripadalo na moju mamu.na bytovom druzstve narastol dlh a penale.rodicia si zobrali uvery aby to vsetko zaplatili ale bohuzial nestacilo to na cele pokrytie dlhu.situacia je teraz taka ze otcim podpisal u notara papier ze byt sa prepise na nu a tak isto budeme vystahovany aj my.taktiez aj mama.moja mama pri podpise u notara nebola ani ja ani brat.a americanka mala na podpis splnomocnenu matku,lebo sa nemohla dostavit pretoze jej pobyt v amerike je na cierno.ak by som si bola stopercentne ista ze ma mama s tohto bytu narok tak by sme tu dohodu u notara napadli.vsetko sa tak stalo preto lebo otca chcelo bytove druzstvo vystahovat tak ona tu sumu zaplatila...
zaujimalo by ma ze ci ma podla zakona moja mama narok po dvanastich rokoch spoluzitia na urcite percento z bytu ako jeho druha manzelka?ako je mozne ze podla dohody u notara sa prepisal byt na nu bez otcovho rozhodnutia a vedomia
Pokiaľ hovoríme o družstevnom byte, nemôžme hovoriť o vlastníctve a nároku z vlastníctva, lebo byt je vo vlastníctve družstva. Niekto musí mať užívacie právo na ten byt. Aj keď manželka tvojho otčima odišla, byt musel byť na niekoho písaný. Je ten byt písaný na nich oboch, keďže sa nevyrovnali? Bol im pridelený ten byt počas ich manželstva? Alebo ho dostal ešte pred manželstvom niektorý z nich.
Na základe čoho užívaš Ty a Tvoja mama ten byt? Ste riadne nahlásení na btovom družstve? Máte nájomnú zmluvu na meno tvojej mamy? Ak nie, tak neviem o tom, že by mala nejaký nárok na ten byt. Bohužiaľ.
Trochu nerozumiem situácii, že narástol dlh. To znamená, že ste neplatili nájomné? Prečo prepísali byt na jeho bývalú manželku? Ona uhradila dlh? Keďže previedok užívacie práva na ňu, tak asi bola aj ona stále vedená ako užívateľ na bytovom družstve. Skutočnosť, že 10 rokov sa neozvala neznamená, že jej boli zrušené úžívacie práva. Akurát po 3 rokoch od zrušenia manželstva sa bezpodielové vlstníctvo stáva podielovým, teda každý z nich nadobudol 1/2 užívacieho práva na byt (pokiaľ do tej doby nepríde k vysporiadaniu BSM iným spôsobom).
Vieš nejakým spôsobom preukázať užívacie právo tvojej mamy na ten byt (napr. nájomná zmluva)? Asi nie, lebo uvádzaš, že si ani ty ani tvoja mama neboli unotára podpísať dohodu. Takže k vysporiadaniu prišlo len medzi ním a jeho bývalou manželkou. V takomto prípade nemáte nárok na vyplatenie z bytu, je to nedoriešená záležitosť ich dvoch, ktorú až teraz, po toľkých rokoch konečne dotiahli do konca. Vy ste vlastne bývali bez užívacieho práva na byt v ich spoločnom byte. Tým, že tvoj otčim sa teraz vzdal bytu v jej prospech, budete sa musieť vysahovať spolu s ním.
Ale skús zobrať všetky dokumenty (dohody, nájomné zmluvy a pod.) k nejakému právnikovi, či sa tam niečo nenájde, čo by sa dalo napadnúť. Ale skôr si myslím, že budete v neváhodnejšej pozícii už len preto, lebo ste boli neplatiči a bytové družstvo vás išlo vysťahovať.