buonapacta
Toto nie je pravda, správca neobjednáva na základe mandátnej zmluvy, ale na základe Zmluvy o výkone správy! Správca koná vo svojom!! mene podľa zákona, ale na účet vlastníkov bytov.
Ahoj buanopacta,
S tou prvou vetou súhlasím. V zmysle, že na základe zmluvy o výkone správy je správca zmocnený v mene vlastníkov vystaviť objednávku.
S druhou nie, pretože správca už po novele zákona 182/93 Z.z. nekoná vo svojom mene, ale v mene vlastníkov! Táto stať zákona bola novelizovaná takto:
§ 8b
„(1) Správca je povinný vykonávať správu domu samostatne vmene vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a na ich účet a je oprávnený konať pri správe domu za vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pred súdom."
Toto nenápadné ustanovenie má obrovský význam pri konaniach pred súdom, kde sa doteraz uplatňoval Občiansky súdny poriadok. Na zastupovanie vlastníkov bolo treba písomné splnomocnenie od všetkých vlastníkov, čo bolo takmer nemožné dodržať.