Zase ani z jej strany to nie je také jednoduché, ako si to napísala. Tým, že je 1/2 vlastník, tak s predajom musí súhlasiť aj druhý vlastník - teda svokor. A na ulicu vás tak jednoducho vyhodiť nemôže, najmä nie svokra, ktorý má riadne užívacie právo na byt a do bytu môže pustiť koho on chce (teda syna, teba a vnuka).

Skúste si ten úver vybaviť za tým účelom, aby ste ju mohli vyplatiť. Skúste sa dohodnúť na nejakej rozumnej cene. AK to nepôjde s ňou, skúste využiť služby mediátora. Je to akýsi sprostredkovateľ, síce spor nerozhodne, ale bude sa snažiť, aby obe strany dospeli k nejakej dohode. Ak tam bude tretia, nezávislá osoba, obe strany budú pristupovať k problému s menšími emóciami a nebudú mať prehnané nároky na dohodu.

Práveže sa má k svojmu podielu. Áno, mala by prispievať na údržbu, ale je to spravodlivé?

Poviem ti iný príklad zo života. Boli 4 súrodenci. Traja z nich si v dospelosti zabezpečili vlastné bývanie. Jeden po msrti rodičov zostal bývať v rodičovskom dome, hoci ten patril všetkým štyrom. VYplatiť ich nemall z čoho, a keby dom predali, ťažko by si zo štvrtiny kúpil vlastný byt (boli veľká rodina - 4 deti). Ostatní traja v rodičovskom dome ani teoreticky nemohli bývať, lebo by sa tam nezmestili.

Na jednom stretnutí chcel ten, ktorý býval v rodičovskom dome, aby aj ostatní prispievali na daň a údržbu domu (maľovanie, oprava strechy..). Vieš ako to dopadlo? Skoro ho dorazili... .

Takže prečo chceš, aby svokra prispievala na byt, ak ho vôbec neužíva. Spravodlivé by bolo, keby ste jej platili nájomné (teda ty, manžel; svokor nie), potom by ste mohli od nej žiadať, aby si plnila svoje povinnosti vlastníka.

Skutočne si nemôžte zobrať úver v takej výške, aby ste ju mohli (tú jej polovicu) vyplatiť? Na základe čoho od nej požadujete, aby vám tú polovicu dala zadarmo? Máte na to nejaký argument? Alebo len jej bývalý ústny súhlas?

Znova musím použiť moje obľúbené: Najviac zaplatíš za to čo je zadarmo.

Nie bohužial z nášho spoločného rozpočtu , ktorý je dokopy 25.000,- z toho platíme celý nájom + kablovku + poistku na byt + elektrinu + kde je malého skola a treningy+ ŠKJ ??? ostáva nám na živobytie asi 5000,- na mesiac a pochybuje, že by nám niekto poskytol úver na sumu 1,300,000,- Sk ked ho nájdete sa mi ohláste .... viete ja som chcela len radu, pretože so svokrou sa nedá dohodnut na ničom ... muž to skusal milon x , svokor sa tiež prihovoril ale tam v jej hlave sa to otočilo ona do toho bytu nevložila nič za svoj život nebyt mna a muža tak nemá ani novu linku v kuchyni ani nový záchod ani kupelnu .. proste by to vyzeralo ako za komunistov ale hlavne, že ona vsetko len chce ale nic nevracia.... poviem príklad... bola v nemocnici ok nebola na tom dobre vravela, že pojde na operáciu chrbtice ... z toho zišlo ... ja som mala tiež operáciu chrbtice a teraz mi je fajn ... dalej ... zacne pracovat v nejakom hypermarkete je tam 1/2 roka a potom ide pomaly na 2 ročnú PN-ku a toho bolo viac... od kedy zacala pracovat .. ona má 53 rokov a z toho má dopracované asi 18 rokov ... tak teraz mi na to niečo povedzte .. ja niesom chamtivá ani manžel my sme jej dosť pomohli ale co ona vždy povedala a my sme si mysleli., že to je tak vždy nás okolie o tom presvedcilo, že to nie je pravda... malý ju zbožnoval ale teraz sa mu ani za celý rok neozve ako babka... svojej dcére nepomohla ked porodila malú (jej vnučku ) malá má 7 mesiacov a ona nemá ani záujem ju vidiet .... totižto pred pôrodom dcéry u nej bývala a neplatila ani korunu .... prosímm..

No v prvom rade sa domnievam ze nazov tejto temy si mala dat- som chamtiva....To ze nie ste schopni si poradit s bytovou otazkou...Dala by som ti priklady z mojho zivota ako som si poradila, ale neviem ci by to pomohlo. Ked som zarabala v zahranici, byvali sme v jednej izbe 6-aby sme usetrili na najomnom....to bol jeden priklad. Od minuleho tyzdna byt mam a to vdaka svojej skromnosti a nezajmu vesat sa druhym na krk (matka byva v 3 izb. sama...otec v 2 izb. sam -obaja ho chceli prepisat. My s priatelom sme zili 3 roky v garzonke a nikoho sme neotravovali)
Apropo, neviem co sa ti nepaci na myslienke predaja bytu, teraz je an to najlepsie obdobie a ked budes sikovna tak si zozenies byt za dobru cenu. (ja som obvolavala vyse roka a kupila som byt, kt uz pri predaji mal cenu o par 100 tisic vacsiu)
Snaz sa, rob nieco. Nehan svokru, nie je povinna Vam pomahat. Ste dospeli ludia.

Ak niekto "užíva"nehnuteľnosť - platí zaň dane,
Nájomné - ona predsa niekde býva, a tam platí náklady spojené s bývaním.
Rozumné riešenie - ? Ten byt po rodičoch prečo predal len brat?Ty si nemala k tomu byt vlastnícke právo, alebo ťa vyplatil ešte predtým?Predsa si musela dediť po rodičoch? Alebo prečo Tebe rodičia nedarovali 1/2 bytu?

A vieš koľko rodín v dnešnej dobe žije v panelákoch so starou kuchynskou linkou , WC a kúpelňou ? Bez rozdielu na vzdelanie a ich šikovnosť .
Ja tiež poznám takých a sú v rokoch Tvojej svokry a nikdy ma nenapadlo , ich odsúdiť , že do bytu nedali nič .Je to detinské .Každý má tak , na čo sa finančne cíti . Ak ste chceli mať modernú linku a príslušenstvo , tak ste si zabezpečili . Však tam bývate .

Jasmine3, na tomto fóre myslím, že nám neprináleží posudzovať osobnosť tvojej svokry, jej charakter či skutky. Rovnako nemôžme posudzovať teba, lebo nepoznáme ani teba, ani tvoju svokru ani vaše pomery, to čo nám tu predostieraš, je len jednostranný pohľad na vec.

Jediné, čo tu môžeme urobiť, je posúdiť vec z hľadiska zákonov a navrhnúť riešenie v súlade so zákonom. A bohužiaľ, odhliadnuc od toh, čo svokra povedala alebo aká (možno) je, je 1/2 vlastníkom nehnuteľnosti, čo je závažný argument pre to, čo požaduje - teda vyplatenie jej podielu, aj za podmienky predaja bytu. Radu sme ti už dali, takž nemá význam ďalej očierňovať niekoho, kto tu nie je.

Ešte z podkladov, čo si napísala, by som ti mohol poradiť nasledovné:

1.300.000 by bola podľa teba polovica hodnoty bytu. Ak je to dvojizbový byt, tak odhaduješ jeho hodnotu na 2.600.000. (podľa ceny to bude asi BA). Ak by ste ho predali, dostali by ste teda 1.300.000. Keby ste si zobrali úver aspoň 700.000, mohli by ste si v širšom okolí BA kúpiť lanejší 2-izbový, ktorý by patril už len vám dvom a svokra by ste mohli v ňom doopatrovať. (Napr. v Malackách by ste mohli mať za 2 mil. dokonca až trojizbový). Tým by ste mali svokru z krku a mali by ste vlastné bývanie (aspoň nejaký začiatok).

Myslím, že nemá význam rozmýšľať tým smerom, že ako svokru obrať o jej majetok. Treba sa s ňou vysporiadať.

o.k. chcem sa este opýtat akou formou sa podáva majetkovoprávne vysporiadanie a sťažnosť na neplnenie si vlastníckych povinností ... to je v mene svokra .. môžte mu dat nejaké podrobnejsie inštrukcie???
dakujem

pozri tu: http://www.odkazy.sk/mambo1/index.ph...y&id=79&Itemid

celkom dole

Anklar ma požiadal, aby som uviedol bližšie informácie o mediátoroch. Dávam to sem na poradu, možno to pomôže aj nikomu inému.

Činnosť mediátora vykonávajú advokáti, ktorí majú na to licenciu. Zoznam mediátorov sa dá nájsť na stránke komory mediátorov:

http://www.komoramediatorov.sk/zoznam.html

mám nemiestnu otázku: čo keby sa "drzá svokra" chcela nasťahovať do svojej polovice bytu aj s "chňupom?...aj taká varianta by predsa mohla nastať....

Nie som si celkom istý, či je to správna stránka, pretože tam sú rady ohľadne manželov a BSM, ale svokrovci jasmine3 už sú dávno rozvedení.


Na čo konkrétne sa chcete sťažovať? Na to, že neplatí poplatky za užívanie bytu? Myslím, že si stále nepochopila podstatu veci.

Ohľadne toho majetkoprávneho vysporiadania - to rieši jedine súd na základe návrhu jedného z majiteľov. Ale tiež nechápem, o čo vám ide. Veď tá svokra má záujem o majetkoprávne vysporiadanie, len vy s tým nesúhlasíte, resp. neviete sa vzájomne dohodnúť na forme.

Súd vás bude stáť kopec peňazí (súdny poplatok, advokát - sami sa asi nebudete zastupovať na súde,...). A nakoniec môže rozhodnúť, že treba nehnuteľnosť predať a peniaze rozdeliť. Síce skôr by asi súd svokra zaviazal vyplatiť svokru z bytu po čiastiach.

Takže môže dať návrh na súd, ale musíte vedieť presne, čo chcete dosiahnuť. Súd nerozhodne za vás, on len buď potrvdí to, o čo žiadate alebo vám to zamietne.

Takže ako by podľa teba mal znieť rozsudok? "Svokra nemá právo bývať vo svojom byte, ale musí prispievať na domácnosť sumou ...... SKK?

Vy ste ma asi nerozumeli svokra ešte majetkové nepodala chce to podat svokor po týchto vasich radách a po vas len požaduje ako to má spísat ..nic viac

Ja už žasnem nad drzosťou. Jasmine, dúfam, že si to tak nemyslela, ako si to napísala. Nikto tu nie je povinný nič spraviť ani pre teba ani pre tvojho svokra. Verím, že všetky príspveky v tejto téme boli písane, aby ti pomohli. No ty POŽADUJEŠ! Už mi je to smiešne. A nevšimla som si, že si sa tu bola bývala niekomu poďakovala.
Síce ja som neprispela ničím k problematike, ale skús formulovať svoje POŽIADAVKY trochu inak, lebo takto nebudíš najpríjemnejší dojem.

Ja som pochopil, že to chce dať svokor. Ale predtým musí vedieť, čo chce dosiahnuť. Majetkovoprávne vysporiadanie znamená, že jeden majiteľ vyplatí druhého, resp. že majetok sa na príkaz súdu predá a peniaze sa rozdelia. Takže čo chcete na súde navrhnúť, aby svokre prikázal?

Aby si videla, o čom to hovorím, prikladám ti jeden vzor žaloby na vysporiadanie spoluvlastníctva. Je to síce na hnuteľnú vec, ale rovnako by to znelo na nehnuteľnosť.


Žaloba na zrušenie a vyporiadanie podielového
spoluvlastníctva predajom veci
(§ 142 OZ)



Okresnému súdu
v Lučenci

Žalobca: Ignác Družný, bytom Lučenec, Poľná 132
Žalovaná: Jolana Veselá, bytom Breznička, Lúčna 29

o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva predajom veci
So žalovanou som žil ako s družkou v priebehu roku 1994, kedy som býval v jej dome v Brezničke. Vtedy sme spolu nadobudli, každý v jednej polovici, malotraktor ZŤS 25 č. motora 354128 za kúpnu cenu 45 000 Sk, aby sme mohli obrábať jej záhradu. Od januára 1995 so žalovanou ako družkou už nežijem a z jej domu som sa odsťahoval. Keďže malotraktor zostal u žalovanej, vyzval som ju listom z 28. mája 1995, aby mi vyplatila polovicu terajšej hodnoty malotraktora. Žalovaná mi odpovedala listom zo 14. júna 1995, že záhradu už predala, malotraktor nechce, pretože ho nepotrebuje a navrhla mi, aby som si malotraktor ja zobral a poskytol jej zaň primeranú náhradu.

Pretože sa so žalovanou nevieme dohodnúť o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva k predmetnému malotraktoru a ani žiaden z nás ho nechce do výlučného vlastníctva, navrhujem, aby súd na základe vykonaného dokazovania vydal tento

Podielové spoluvlastníctvo Ignáca Družného a Jolany Veselej k malotraktoru ZŤS 25 č. motora 354128 sa zrušuje predajom. Nariaďuje sa predaj tohto malotraktora s tým, že jeho výťažok bude medzi účastníkov rozdelený rovnakým dielom.
Žiaden z účastníkov nemá nárok na náhradu trov konania.
V Lučenci 15. júla 1995


Vedela by si sfomulovať, čo chcete mať v tej časti "rozsudok"?

ja neviem komu tu čo vadí som sa prisla len poradit ako co teba urobit...vidím že ste sveta znalí ... hájite práva toho komu sa podla Vas ubližuje... dakujem že ste mi pomohli... z určitých odpovedí som si vzala ponaučenie a z nejakých aj príklad .... neviem od čoho funguje táto poradna ... A TERAZ SOM DRZÁ
dakujem

to by nebol problém len som potrebovala aspon nejeký vzor- námet ako s tým zacat dakujem Chobot za vzor a som ti velmi vdačná

Gabi, verím, že jasmine3 to nemyslela tak, ako si to ty pochopila. Možno tam malo byť napísané "sa len pýta, ako....". SKúsme si zachovať chladné hlavy bez emócií.

Skúsme pre zachovanie Porady takej ako si ju pamätám spred roka, nevnášať émócie do svojich príspevkov. Každá zo strán môže mať svoju pravdu a preto sa vyvarujme toho,že budeme ľudí nazývať že sú drzí. My tu za monitorom aj tak nevieme situáciu posúdiť objektívne,ak nevypočujeme obe strany, takže ak viem poradím, ak nie nezapájam sa.
To platí aj pre Teba Melnick.