Dôchodok je príjmom, ktorý je oslobodený podľa §9 ods.2 písm.a. Dôchodcovia nepodávajú DP vtedy ak majú len príjmy, ktoré sú od dane oslobodené - § 32 ods.4 písm.e Zákona o dani z príjmov, v danom zadaní otázky v nadväznosti na §9 ods.1 písm.h

Dávam nový príspevok, keďže okrem § 32 ods. 4 sa mi podarilo v tom istom § v ods. 3 nájsť toto:
Daňové priznanie za zdaňovacie obdobie je povinný podať aj daňovník, ktorému zamestnávateľ, ktorý je platiteľom dane vykonal ročné zúčtovanie, ak v tomto zdaňovacom období daňovník poberal
b/ iné druhy príjmov podľa § 6 až 8 ak nie sú od dane oslobodené

Ahojte,
poprosim Vas o radu: ak manzelia vlastnia byt a chcu ho prenajimat, moze si kazdy z nich uplatnit nezdanitelnu ciastku vo vyske 24900 Sk?
Ak ano, je potrebne spisat 2 zmluvy? Napriklad na prvych 6 mesiacov na manzela a na dalsich 6 mesiacov na manzelku? Alebo mozu byt uvedeni v jednej zmluve ako prenajimatelia a potom si kazdy na zaklade tej istej zmluvy uplatni polovicu prijmov a nakladov?
Tiez by ma zaujimalo, pri uzatvarani zmluvy o prenajme na 4 mesiace je lepsie uzavriet ju na 12 mesiacov s tym ze sa vypovie alebo su kratkodoby a dlhodoby prenajom rovnocenne?
Vopred vdaka za rady

Môžu byť uvedení v jednej zmluve ako prenajímatelia. Sumu 24900 si môže odpočítať každý. Ale tá suma platila v roku 2007, na tento rok sa môže zmeniť.
Čo sa týka doby na prenájom, je vecou len dohody, akú zmluvu, na akú dobu uzavriete.

Dobrý deň,
Chcem poprosiť o radu, v krátkosti načrtnem „problém“:
- Žijem v zahraničí, trvalé bydlisko mám na Slovensku, zamestnávateľ za mňa odvádza v danom štáte odvody, poistenie,...
- v 6. mesiaci som dal do prenájmu byt, mesačne mi chodia na účet dve položky nájom (XXX) a záloha na vodné, stočné, energiu,..(YYY) na konci zúčtovacieho obdobia sa urobí zúčtovanie, ak bude záloha menšia ako skutočné výdavky, bude mi doplatený rozdiel v opačnom prípade vrátim preplatok (6 mesiacov * YYY – skutočné náklady).
Akú sumu a kedy mám zaplatiť DU?
Môžem si uplatniť náklady spojené s mojím ubytovaním v zahraničí, t.j. nájom ktorý ja platím 3. osobe v zahraničí?
Ak to správne chápem tak by som mal DU zaplatiť príklad:
XXX= 10 000,- SK
YYY= 4 000,- SK
Skutočné náklady budú : 22 000,- SK (minul na energiu vodu,..)
Príjem je:
6 * 10 000 + (6 * 4 000 – 22 000) – 24900 = 60 000 + 2 000 -24 900 = 37 100
Alebo:
6 * 10 000 + 6 * 4 000 – 24900 = 59100 ???
Tým pádom základ dane a percentuálne náklady (vzhľadom na to že som kupoval aj nové vybavenie atd.) sa počítajú
37 100 – 37 100 * 0,4 =22 260 t.j. zaplatím daň 22 260 *0,19 = 4229,4 SK
alebo
59 100 - 59 100 * 0,4 = 35 460 t.j. zaplatím daň 22 260 *0,19 = 6737,4 SK

PS: do kedy sa musím zaregistrovať na DU a musím zaplatiť ešte niečo iné? Ďakujem za radu a pomoc s tejto šlamastiky.

DP podávate do 31.3.2009 za obdobie od 1.1.2008 do 31.12.2008.
Máte dve možnosti: buď budete uplatňovať skutočné náklady, alebo paušálne výdavky vo výške 40%.
V každom prípade, Vašim príjmom je súčet oboch položiek, výdavkom výdavky do 31.12. (Takže vyúčtovanie v tomto daňovom období asi nestihnete.)
Náklady na vaše ubytovanie v zahraničí nie sú výdavky súvisiace s nájmom, preto si ich nemôžete uplatniť.

Registrovať sa musíte do 30 dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste byt začali prenajímať (§ 31 ods. 1a Zák. o správe daní).

Pekný deň,

poprosila by som o radu:
chcem prenajať byt a chcela by som to urobiť takým spôsobom, že nájomníci mi budu platiť okrem nájomnej sumy aj sumu, ktorú budem platiť na bytove družstvo (aby som si bola istá, že bytovemu družstvu bude všetko vyplatené,ale nedoplatky a preplatky bude ich vec)
Takže mi budú platiť napr. 8000tis z toho 5000 mne a 3000 dám bytovému družstvu. Daňové priznanie budem robiť len zo sumy 12x5000 Sk alebo musím zaratať aj sumu, kt. budem odvádzať na bytové?

Ďakujem.

V prvom rade musíš DÚ túto skutočnosť oznámiť a zaregistrovať sa. Ak si budeš uplatňovať skutočné výdavky, príjem = 8000x12, výdavky = 3000x12 + ostatné výdavky. Ak si budeš uplatňovať paušálne výdavky, príjem = 8000x12, výdavky = 38400(40% z 96000).
Pri uplatňovaní preukázateľných výdavkoch z príjmu podľa § 6 ods.3 ZoDP je daňovník povinný viesť počas celého obdobia evidenciu o(citujem komentár k Zák. o DzP):
– príjmoch a daňových výdavkoch v časovom slede,
– hmotnom majetku a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať,
– zásobách,
– pohľadávkach a záväzkoch, ktorú je povinný uchováva po dobu päť rokov od konca roka, v ktorom vznikla daňovníkovi povinnosť podať daňové priznanie.
Ak sa tento daňovník rozhodne účtovať (jednoduché alebo podvojné účtovníctvo) aj v prípade, ak nie je povinný, vzniká mu povinnosť postupovať zvoleným spôsobom počas celého zdaňovacieho obdobia.

Vaše príjmy budú 5000+3000=8000. Keďže platby družstvu sú vo Vašom mene, sú to vaše výdavky súvisiace s bytom a môžete si ich uplatniť v DP, prípadne si môžete uplatniť paušálne výdavky vo výške 40%.

ďakujem velmi pekne

a ešte by som sa chcela opýtať či to,že som zamestnaná má na to nejaký vplyv (zaratáva sa mi tam aj môj zárobok?).
a ešte som tu čítala, že sa dá odrátať nezdaniteľná čiastka 5násobok ŽM

Ahojte poraďáci,
chcem Vás poprosiť aj ja o radu ohľadom prenájmu bytu, kde vlastníci sú manželia a chcú prenajímať byt.
1.Musia sa obidvaja zaregistrovať na DÚ?
2.Aká je výška 5násobku ŽM na rok 2008?
3.Môžu si obidvaja uplatniť 5 násobok ŽM a výšku príjmu rozdeliť na polovičku?

1. Registrácia sa vzťahuje na toho z manželov, ktorý je vo zmluvnom vzťahu. Ak sú účastníkmi zmluvného vzťahu obaja, povinnosť registrácie je u oboch manželov.
2. 5130*5=25650 (viď Sumy životného minima 2001-2008)
3. Môžu, ak platí, že ako prenajímateľ sú na zmluve o prenájme uvedení obaja manželia.

ďakujem, potom zmluva môže byť napísaná len na jedného z nich / myslela som si, že musí byť na obidvoch/.
Takže ak sa zmluva napíše na manžela/fyzickú osobu/ a ten je zamestnanec a popri zamestnaní je SZČO, musí sa zaregistrovať aj tak? A ak by za rok 2008 mal príjem z prenájmu bytu vo výške 25000,-/t.j.od 1.9.2008 - 31.12.2008/ musí to uviesť do daňového priznania, keďže ide o oslobodený príjem?Má vôbec nárok na celú oslobodenú sumu 25650,-Sk, keď chce prenajímať od 1.9.2008?
A za rok 2009 keby mal príjem 120000, môže si uplatniť paušálne výdavky keď je platcom DPH?

Odpoveď v rámci citátu.

ďakujem veľmi pekne, takže lepšie bude, ak zmluva sa napíše na manželku, ktorá je len zamestnaná, aby si mohla uplatňovať paušálne výdavky a ešte by som chcela vedieť, či si môže uplatniť za rok 2008 celú oslobodenú sumu 25650, ak bude prenajímať od 1.9.2008 /nemá sa pomerne krátiť/?

Oslobodenie vo výške 5-násobku ŽM platí v celej výške bez ohľadu na to, kedy v danom roku predmetnú nehnuteľnosť začala prenajímať.

Ahojte,
môže zamestnanec, ktorý popri zamestnaní prenajíma byt a príjem z prenájmu za rok 2008 je 12.000,-Sk požiadať svojho zamestnávateľa o ročné zúčtovanie dane? Na DÚ je zaregistrovaný, že prenajíma byt.

Dobrý deň, aj ja Vás poprosím o radu.
CO sa deje s clovekom, ktorý sa v r. 2007 zaregistruje na DU, a má svoje DIČ, ale v r. 2008 nehnutelnost uz neprenajíma. To sa musí ísť nejako odhlásiť, alebo môže dalej fungovať pod svojím DIČ, lebo čo ak v budúcnosti zase bude prenajímať...
A dalšia otázočka:
ako si do výdavkov za r. 2008 zahrniem aj nedoplatok za byt, ktorý sa zobrazí vo vyúčtovaní ale až niekedy v máji r. 2009. (Vlastne tam môže byť aj preplatok, to sa dopredu nevie). Malo by sa to zahrnúť do danového priznania az za rok 2009, hoci co ak v r. 2009 sa nehnutelnost uz prenajímať nebude?
Dakujem.

§ 31, Zakon o sprave dani a poplatkov

(2) Fyzická osoba, ktorá

a) nie je registrovaná podľa odseku 1, je povinná do 30 dní po uplynutí mesiaca, v ktorom na území Slovenskej republiky začala vykonávať inú samostatnú zárobkovú činnosť6ec) alebo v ktorom na území Slovenskej republiky prenajala byt alebo nebytový priestor, alebo nehnuteľnosť okrem pozemku, požiadať miestne príslušného správcu dane o registráciu, ...

(7) Ak dôjde k zmenám skutočností uvedených v odsekoch 1 až 6, najmä ak zanikne daňovému subjektu daňová povinnosť pri niektorej dani, je daňový subjekt povinný ich oznámiť správcovi dane do 15 dní odo dňa, keď vznikli. Daňový subjekt je povinný vrátiť správcovi dane do 15 dní od ukončenia podnikania alebo po ukončení poberania príjmov z činností podľa odseku 2 osvedčenie o registrácii.

Lianka, dakujem ti za odpoved.
Ale co v prípade, ak clovek mesiac byt prenajíma, potom dva mesiace nie, a zase prenajíma..., to má stále vracať osvedčenie o registrácii a potom sa zase registrovať? To je nejaké hlúpe nie?
A nevieš mi odpovedať aj na tú otázku súvisiacu s vyúčtovaním bytu? Ako sa uplatnuje preplatok - nedoplatok?