Igy Zakon 182 hovori jasne:
(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu, ak sa dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome nedohodli inak.
Staci zobrat list vlastnictva a tam najdes presne definovany svoj spoluvlastnicky podiel na spol. priestoroch v dome.
Aký názor máte prosím na to, že by sa do FPÚaO platilo i za plochu balkóna. Pre je to, že opravy balkónov sa môžu hradiť z FPÚaO a niektoré byty u nás majú 1, iné 2 balkóny.
Ďalej i za plochu pivnice, ktorú má každý byt inú (kto si čo uchmatol - niekto má 1,5m2 latkovej pivnice a iný celý uzatvorený spoločný pivničný priestor, a nechce ho uvolniť, pretože nemá latkovú), pričom pivnice nie sú v OV!
Ide o to, že potrebujeme navýšiť platbu do FPÚaO z 10 Sk/m2 na viac. Málokto však súhlasí s navýšením.
Viem, záleží na tom, či si to 2/3 odsúhlasia. Mne ide o Váš osobný názor.