Oslobodené príjmy do 300.000 SKK platili do 1.1.2007. Bližšie pozri tu:

http://www.porada.sk/t21089-p3-spolo...priznanie.html

Ale aj keď bolo oslobodenie d 300000,-, za príjem z prenájmu sme platili daň aj vtedy- tak sme boli poučení z miestneho DÚ.

Z príjmu za prenájom už tento rok zaplatíme daň. Dúfam, že nedostaneme pokutu za predchádzajúce obdobie.Ďakujem za rady.

Tuším, že ju dostanete aj teraz, pretože to malo byť zaplatené formou zrážkovej dane do 15. januára.

Nemohli sme zaplatiť do 15. januára, lebo peniaze došli len 30. januára. Dúfam,že výpis z banky bude stačiť na svoju obhajobu.

Dosť ťažko. Ich objektívne príčiny nezaujímajú.

Chcete povedať, že ste na účte nemali peniaze? DÚ nebude zaujímať konkrétna platba.

Pokiaľ vedú jednoduché účtovníctvo, tak daň odvedú za prenájom až v januári 2009, pokiaľ boli pripísané v 1/2008.
Pokiaľ vedú podvojné účto, tak cez rezervy to treba samozrejme zdaniť v roku 2008.

Záleží od toho či to máte príjem za prenájom v roku 2008 alebo za rok 2007 (v zmluve máte uvedené či sa prenájom platí vopred alebo po ukončení roku). V každom prípade napíš na DU oznámenie o tom, že prenajímate spoločné priestory a zrážková daň z prenájmu bude v príslušnom zdaňovacom období odvedená. Stačí voľno formou ako oznámenie o prenájme. Zrážkovú daň potom odveď do 15. 01. 2009.

Keď vlastníci bytov platia všetko mesiac vopred, prečo by mal nájomca platiť dokonca až po ukončení roku? Preto nie je logické, že platbu pripísali až v 01/08 za mesiace roku 07.

Pokiaľ sa týka prenájmu u nás, platia na celý rok buď štvrťročne, mesačne, polročne... je to v závislosti od zmluvy, vpred. Ale keďže im platba prišla v roku 2008 môže to byť za prenájom v roku 2008. Je to v zmluve určite uvedené.

Máme podobný problém ako v citovanom príspevku, tiež sme kedysi schválili prenájom spoločného priestoru kočikárne, pre hodinárstvo - prenajal to sused, používal vodu a hygienické zariadenie doma v byte. Hodinárstvo skončilo svoju činnosť a náš predseda spoločenstva bez nášho vedomia dal do miestnosti zaviesť vodu a tento priestor prenajal na účely predajne ovocia a zeleniny, vraj má náš súhlas na prenájom spred 8 rokov. O zavedení vody nebola nikdy reč.

Prosím ak vie niekto poradiť vo veci či mohol predseda spoločenstva bez súhlasu majiteľov bytov zaviesť do spoločného priestoru vodu, tým zmenil podstatu priestoru.

Ešte doplním nové skutočnosti, nakoľko nebolo nič odhlasované, nikto nemá o ničom informácie. Od nového nájomcu spol. priestoru som sa dozvedela, že síce vodu dal pri výmene stupačiek v bytovom dome zaviesť náš predseda, ale faktúra za práce je vystavená na nového nájomcu spoločného priestoru. Neviem či to nejako mení skutočnosť uvedenú vyššie.

Ďakujem. Kata

Posúvam.

Čo sa týka zavedenia vody mňa osobne by skôr zaujímalo za koho peniaze to bolo urobené. O prenájme spoločnýchpriestorov v SVB by sa malo rozhodnúť na schôdzi, resp. vyhodnotenie prečo práve tento bude prenajímateľ spoločných priestorov. Či bolo viac záujemcov a čo ponúkali SVB. Predseda mal konať na základe uznesenia. To je môj názor. Určite malo byť uznesnesenie zo schôdze o výbere. Čo sa týka domu v správe... správca mal takt isto konať o prenájme na základe súhlasu (uznesenia). Sú to priestory domu. Treba žiadať o zdôvodnenie, resp. trvať na výpovedi. Aj to by bolo dobré zistiť, či výpoveď zo zmluvy môže dať správca alebo ako to tam je podchytené.

Elenka ďakujem za odpoveď. Zavedenie vody má zaplatiť nový nájomca spol. priestorov aspoň tak nám tvrdí predseda vraj sa nemáme čo o to starať. Máme vytvorené SVB. Na spoločnej schôdzi vlastníkov v novembri sme odhlasovali prenájom pre opravu elektrospotrebičov. Žiaľ neviem ako sa to zapísalo do zápisnice. Záujemca odstúpil a bez nášho vedomia sa to prenajalo, vraj sme dali súhlas, ako predajňa ovocia a zeleniny a dala sa tam zaviesť voda, lebo by to neprešlo hygienou.
Na zajtra sme zvolali schôdzu, tak zbieram informácie, čo sa s tým dá ešte urobiť.

Práveže sa máte starať o všetko čo je vaše, samozrejme je treba pristupovať vecne a v týchto dňoch sa pýtať trošku citlivejšie - je obdobie daňových priznaní (nie hrrr, a tónom takým, že to zdvihne aj slona).
Každopádne, ak bolo dohodnuté na novembrovej schôdzi, že spoločené priestory budú prenajaté len tejto konkrétnej firme a nie je tam zmienka o prípadnej alternatíve tak je to v rozpore s dohodnutými pravidlami. Ak však bolo povedané, že sa to prenajme komukoľvek, len aby sa zarobila nejaká koruna a takto si to vlastníci uzniesli, tak nie je o čom. Predajňa je tam v súlade s dohodou a predseda je krytý. Je preto dôležité poznať zápis zo zhromaždenia preto si ho vypýtajte, aby ste videli ako je to v ňom zapísané. Môžete si tiež vypýtať doklady, ktorými predseda preukáže, že náklady spojené s vodou skutočne uhradil nájomca a verím, že vám ich preukáže. Inak toto je robota pre Radu spoločenstva, ktorá tu absentuje. Takže oslovte Radu, tá je povinná tieto záležitosti skontrolovať a Vám náležite odpovedať.
Apropo, to kvôli tomuto zvolávate schôdzu? Potom sa nečudujte, že reakcia predsedu je taká, aká je.

Ospravedlňujem sa ak som sa pýtala necitlivo a "tónom takým, že som dvihla aj slona".

Máte každý právo sa pýtať... na schôdzi treba trvať na predložení zápisnice na základe ktorej došlo " k súhlasu zmeny prenajímateľa"... je tam predsa aj nejaký overovateľ podpísaný takže hádam netrpia ostatní stratou pamäti a predseda bude adekvátne obhájiť prečo zmenil prenajímateľa. Osobne by som oslovila pôvodne odúhlaseného nájomcu, či sa tvrdenie predsedu zakladá na pravde. Či naozaj odstúpil od záujmu k prenájmu týchto spoločných priestorov. Ide o to, aby Ťa aj ostatní členovia "podržali" . Ide predsa aj o ich majetok. Samozrejme, že hygiena by nedala súhlas keby tam nebola prípojka vody, ale na to mal aj tak mať súhlas ostaných vlastníkov. Veď sa jedná o majetok ostatných. Ako môže predseda povedať niečo také, že Vás do toho nič nie je? Na LV všade ste podielnikmi na predmetnom spoločnom priestore a ak má takýto prístup, zasahuje do Vašich vlastníckych práv a teda v tom zmysle Vy zas môžete jednať s ním.

Súhlasím Peťo, až na toho slona... aj keď niekedy to veru často na schôdzach vyzerá akoby to neboli ani ľudia... aj v našich bytových domoch... Bohužiaľ.

Ďakujem za odpovede.