tak to ma dobre rozosmialo.

Elenka a čo by sa dalo robiť, keby sa stale nepodarilo obyvateľom zvolať schodzu a odvolat predsedu? Jeden znamy ma tiez taketo problemy ale ludia nie sú "ochotni" si robit z niekoho nepriatela, tak cusia.

Žiaľ scaner nemám. Volal som mame. Má ho pri sebe. Pošle mi ho zajtra mms-kou.

No vidíš.. takí sú ľudia. Vždy si musí niekto dobre zvýšiť krvný obeh a potom ... Legislatívne nie je šanca. Jedine ak urobí hmatný prešľap, ako v prípade zeli, to vyúčtovanie má super proti nemu. Vtedy aj ľudia začnú pochybovať o jeho kompetentnosti. Inak, teraz je povinnosť každé 3 roky voliť predsedu. Možno práve to pomôže. Ak neboli voľby po 3 rokoch... treba trvať na schôdzi a teda voliť predsedu. To sa mi celkom páči práve pre takýchto predsedov. Keď sú ľudia nespokojní a niekto v dome si myslí, že je lepší a schopnejší... Samozrejme ak nemáte nového kandidáta, asi sa starého nezbavíte, jedine potom navrhnúť zrušiť SVB a podpísať s profesionálnym správcom Zmluvu o výkone správy. Však ak ste nespokojní... len potom budete potrebovať zástupcu vlastníkov bytov.

Elenka také niečo ako celkové náklady na bytovku za jednotlivé artikle tam vôbec nebolo. Toto predseda iba prečítal v priebehu dvoch minút a tým to haslo.

Každý má právo kontroly... a ako to máš skontrolovať keď to tam nie je? Máš možnosť ho odvolať. Myslím, že toto je dobré aj pre ľudí, lebo či chceme alebo nechceme peniaze sú veľmi dôležité.

S tým volením to je takto. U nás bol predseda volený naposledy pred desiatimi rokmi. Chcem sa opýtať ako je to s profesionálnym správcom? Verím tomu že sa mu za takéto veci platí. Neviete približne koľko? Viem že sa tam sumy môžu líšiť. Ale aspoň približne. Na zrušenie spoločenstva treba asi nadpolovičnú väčšinu v hlasoch. Alebo nebodaj ešte viac? Malo by byť na vyúčtovaní ktoré dostanem do bytu aj celkové náklady na bytovku?

http://www.porada.sk/560510-post15.html Tu máš link na zákon 182/1993 po novelizáciach aj po tej poslednej k 1.10. 2007.
Áno platí. Aj predseda má odmenu. Za správu od 95,- - 180,- aj 200,- od bytu. Skutočne to je od služieb, ktoré Vám bude poskytovať. Tých 200,- býva vo väčších mestách. Neviem, bývajú domy kde majú ľudia vlastné kúrenie, vtedy býva ten poplatok nižší. Ale je to na dohode medzi poskytovateľom služby (správcom) a platiacim za služby. Predseda zvykne mať odmeny od
25,- korún od bytu, ale aj 100,- odsúhlasili. Záleží čo všetko kto bude pre SVB robiť. Je to veľmi individuálne. Keď pozrieš po porade, uvidíš.

Ja to na "mojom" vyúčtovaní mám. Veď ako inak skontroluješ náklady na niektorých položkách, napr. za spoločnú elektriku keď ich nevieš? Teplo ak rozpočítavate podľa plochy,...

U nás má 1000 Sk na mesiac za 27 bytov s tým, že máme vlastnú kotolňu. Nevedeli by ste mi dať link aj na vzor ročného vyúčtovania?

V ktorom bode ktorého zákona by som našiel údaje ktoré musí vyúčtovanie obsahovať? Pretože na našom údaje o celkovej spotrebe energií a vody za bytovku nie sú. Sú tam len údaje o mojom byte.

Neviem to takto spamäti... len treba pohľadať... alebo pozri v demo verziách programoch pre SVB, skoro všetky majú vyúčtovanie vypracované. Ver, že autori programov pre SVB legislatívu musia ovládať a tak ich musia prispôsobovať. Skús aj google.

Som zvedavá ako to dopadne, daj potom vediet!

Ok. Dik. Skúsim to pozreť. Teraz ma napríklad napadol ich ďalší prešľap. Na poslednej porade (túto stredu) mi povedali, že sa nemôžem ani ozývať nakoľko nie som vlastníkom bytu, ale je ním moja mama. Prečo teda vyberali 22 decembra 2007 (zaujímavý dátum však?) peniaze na merače tepla odo mňa a nie od mamy? Však ja som v podstate len podnájomník. A to sa ohradzujú že vedia zákony. No nevyzerá to tak.

Tanče každopádne chceme v najbližšej dobe zvolať schôdzu. Len sa bojím toho, že to dopadne tak ako vždy.

Pokiaľ nemáš od mamy podpísanú plnú moc na jednanie v mene majiteľa bytu, tak majú plnú pravdu. Nemôžeš jednať v ničom, a už nie v takej veci ako svolávať schôdzu. Na to majú právo iba vlastníci.

Inak na schôdzi má právoplatný hlas len vlastník bytu podľa LV, alebo má splnomocnenie na hlasovanie. Mňa skôr zaujalo či to vyberanie v hotovosti bolo odsúhlasené na schôdzi. Či bolo nejaké výberové konanie k tým PRVN... toto osobne mňa napadlo pri čítaní Tvojho príspevku.

Rovnký problém si zadal aj inde, však? - Viď domácnosť

Ad Svojar. Áno. Ospravedlňujem sa. Ten sa môže zmazať. Nevšimol som si túto miestnosť. Začiatočník. ;o) Ad Elenka. Zatiaľ plnú moc ešte nemám. Doteraz som ani nehlasoval, no oni vždy zarátali aj moju ruku do hlasovania a pritom vedia, že zatiaľ nemám hlasovacie právo. Ale tento mesiac to už bude ináč. Doteraz som tam chodil s tým, že som chodil na schôdze len ako pozorovateľ, zapisoval som si všetko o čom sa rozprávalo a následne som to sprostredkoval mame. V tom príspevku som chcel naznačiť aký sú zbehlý v paragrafoch. Veď vedia, že vlastníkom je moja mama. Tak prečo potom vyberali peniaze odo mňa a nie od nej??? Veď ja som len podnájomník. To už rovno mohli pýtať peniaze na merače aj od mojej návštevy ktorú som mal. Podľa mňa to bol tiež prešľap mimo. Číslo na mamu majú. A ani jej nedali vedieť že sa idú montovať merače.

Ale Zeli, však o čo ti ide? Tie merače ste si hadam na schodzi odsúhlasili a chcete ich mať...prečo sa chytáš toho, že ich chceli od teba? Veď na ten byt máš aj ty pravo ako dedič a nikto ti ich platiť nebude ani tebe ani mame. A to, že možeš na schodzi hlasovať iba ako vlastník, alebo na zaklade splnomocnenia vyžaduje zákon a má to svoju podstatu a nemysli si že to uľahčuje prácu predsedom, alebo správcovi.Ba naopak, ale niekde sa musí nájsť kompromis, aby boli všetci krití.

Áno máš pravdu. Lenže u nás je to tak že keď niečo od teba potrebujú tak si ťa nájdu aj o polnoci. Lenže keď potrebujeme my niečo od nich tak ťa ani nepoznajú. Myslíš si že to je správne? Keď im treba platiť nezaujíma ich kto si, čo si. Ale keď od nich potrebuješ čo i len podať klinec zo zeme tak ťa obídu na sto metrov. A to im platíme za to, aby tu boli pre nás keď potrebujeme pomoc (to nemám na mysli manuálnu prácu). Merače sa odsúhlasili. To nepopieram. Vo vedľajšom vchode je podnájomník. Je zaujímavé že jemu ani len nepovedali, že sa zbierajú peniaze. Okamžite sa skontaktovali s vlastníkom bytu a informovali ho o tom, čo sa ide robiť. V mojom prípade to bolo opačne. Mamu (vlastníka bytu) ani nemali záujem informovať o tom, čo sa robí a rovno išli za mnou. A pritom sami vykrikujú že nie som vlastníkom bytu. Podľa môjho názoru to nieje správny postup z ich strany. A práve to je problém v našom spoločenstve. Robia si čo chcú a ako chcú. No žiaľ 70 percent nájomníkov (poväčšine starší ľudia) sú na ich strane. Lebo podľa nich my mladí nevieme nič a oni všetko.