dobrý deň,
chcela by som sa opýtať, ak sú náklady pri predaji nehnuteľnosti vyššie ako príjem, mám ich v DP uviesť? Ide totiž o to, že boli predané dve nehnuteľnosti a pri jednej je výsledok plusový a pri druhej mínusový a nezdá sa mi, že by som ten mínus mohla započítať k inej nehnuteľnosti. Ďakujem

Dobrý večer, chcela by som poprosiť o radu. V roku 2009 sme predali byt. Vlastník som bola ja- len príjem zo závislej činnosti, môj manžel - živnosť, môj otec - živnosť a moja mama - dôchodkyňa.
Takže my s manželom podávame daň priznanie z 1/2. Manželovi tento rok vyšla strata zo živnosti a ja by som chcela tým pádom vedieť či je možné aby podal DP - príjem podla §8 len on, čím by bol na nule a ja by som nemusela z tohto príjmu odvádzať daň. Dúfam že som otázku položila zrozumitelne, je to trochu zamotané.
Ďakujem

Vy ste vlastne štyria spoluvlastníci. Mali ste v tom byte trvalý pobyt? Ak áno, ako dlho.

Dobré ráno, trvalý pobyt tam nemal nikto, bývala tam moja stará mama, a vo vlastníctve sme ho mali len 1,5 roka, takže DP podať musíme.
Janka

Dve sestry zdedili dom po otcovi, ktorý zomrel. Bola to novostavba, čerstvo skolaudovaná. Takže ani on ani oni ju nevlastnili 5 rokov. Dom predali. Tento predaj musia zdaniť, ale do výdavkov si môžu dať iba tie výdavky, ktoré oni mali s predajom tohoto domu (poplatok realitke, overenia, kolky, ...)? Nemôžu si dať aj napr. faktúry, ktoré ich otec zaplatil pri stavbe domu?

vie mi niekto poradiť?

Prosím, nemáte niekto podobné skúsenosti?

Do DP uvedieš spolu všetky príjmy aj výdavky podľa §8 ods.1. Je potrebné ich však preukázať v prípade kontroly.Vyjde ti strata - aj to sa stáva.

Prosím poraďte, či je treba podávať daňové priznanie a platiť daň: občan starobný dôchodca predal na základe kúpno-predajnej zmluvy poľnohospodársku pôdu: ornú pôdu,trvalé trávne porasty- združené pozemky. Toto nadobudol asi pred 15 rokmi dedením po svojich rodičoch. Počas tých rokov mal uzatvorenú zmluvu o nájme pôdy a poberal nájomné v SKK alebo v naturáliách - zrno. Na daňovom úrade som sa bola informovať a pracovníčka mi povedala, že máme podať DP a zaplatiť daň- že môžeme dať do výdavkov poplatky spojené s dedictvom alebo predajom. Moja známa sa tiež bola informovať na daňovom úrade a jej povedali, že daňové priznanie v tomto prípade sa nepodáva - daň sa neplatí. Koniec marca sa blíži a ja neviem kde sa mám informovať, čo mám robiť. Prosím poraďte.

Prosím poraďte:
manželia bývali v byte od januára 2004, od septembra 2004 tam mali trvalý pobyt, v decembri 2008 kúpili byt do osobného vlastníctva, v decembri 2009 uvedený byt predali príklad za 50 000,-- Eur, peniaze obdržali na účet a kúpili si v auguste 2009 iný byt príklad za
100 000,-- Eur, na tento byt si zobrali úver v banke. Manžel je zamestnaný, manželka na rodičovskej dovolenke.
Prosím o radu kto podáva daňové priznanie? manžel alebo obaja manželia? ,
typ daňového priznania - B odd. VIII, r. 2 príjem = 50 000,-Eur, výdaj = 100 000 Eur.

Ďakujem

Ak predali manželia byt v ktorom mali pred predajom najmenej dva roky trvalý pobyt, príjem z predaja je oslobodený.

Citujem:
Oslobodený príjem §9 ods1
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom,

Ďakujem veľmi pekne a to teda znamená, že daňové priznanie nemusia podávať ?

Má niekto také skúsenosti, vie niekto poradiť, čo robiť?

§ 9
Príjmy oslobodené od dane
Na začiatok


(1) Od dane je oslobodený príjem

a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem

1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku,

b) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena a) alebo c), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,

Ďakujem za tento citát, ale ja z toho nerozumiem či mám alebo nemám podávať DP - platiť daň. Vie niekto vysvetliť trochu laicky nie až tak odborne. Veď aj pracovníčky daňového úradu sa vyjadrili, že jedna povedala, že je treba platiť daň lebo pozemky boli prenajímané. Ďalšia pracovníčka daňového úradu povedala, že je to oslobodené od dane. Kto to vie objasniť pre laika? Napísala som aj cez stránku drsr.sk dopyty ešte v januári 2010 a doteraz mi neposlali odpoveď. O chvíľu je koniec marca a ja neviem čo robiť.

Príjem z predaja uvedených pozemkov je od dane oslobodený.
Dotyčný vlastnil tieto pozemky viac ako 5 rokov.

Súhlasím,aj ja si myslím,že to nebolo predmetom obchodného majetku,takže sa na neho vzťahuje oslobodenie.

Dobrý den, prosim o radu dvaja surodenci v restitucii dostali obytny dom.Brat,kedze sa rozvadzal po urcitom case svoju cast daroval sestre.Za nejaky cas uz rozvedeny zomrel.Sestra dom predala.Nemala v nom trvaly pobyt a darovanu cast vlastnila necele 3 roky.Moje otazky su? 1.musi platit dan z darovanej časti domu?2.ako vyratat dan?Mozem odpočitat nadobudaciu cenu ked dom dostali v restitucii od predajnej ceny?/samozrejme pomernu cast domu myslim/ a tak vyratat dan?Dakujem.

Príjem z predaja sestrinej polovice domu získaného v reštitúcii je v zmysle § 9 ods. 1 písm. e) ZDP od dane oslobodený, a to bez ďalších podmienok ....
Predmetom dane by mala byť však druhá polovica domu, ktorú získala od brata darovaním, pretože od doby darovania neuplynulo 5 rokov.
Teda polovica ceny za ktorú sestra predala dom bude príjmom a súčasne hodnota polovice domu v čase získania darovaním bude výdavkom. Rozdiel je základ dane za predaj nehnuteľnosti.

Dakujem za rychlu odpoved,uz sa bala ze musi platit z celej sumy ktoru ziskala za predaj.