Problem vyskocil- sestra nema ziadny doklad o hodnote domu,ked jej bol darovany.Ako mozem v tejto situacii pokracovat?Dakujem.

Pri darovaní nehnuteľnosti je vhodné nechať si urobiť znalecký posudok, ak zvažujeme možnosť, že v budúcnosti budeme túto nehnuteľnosť predávať

ahojte, potreboval by som trocha pomoct s vykladom zakona.
potrebujem predat byt, ktory som prenajimal - resp. zistit ci som oslobodeny od dane. trvaly pobyt tam nemam, vlastnim ho ale viac ako 5 rokov.
v zakone je:
(1) Od dane je oslobodený príjem
b) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena a) alebo c), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, ... (zvysok je pre mna tazko pochopitelny, ale asi sa ma nebude tykat)

chapem spravne, ze ten obchodny majetok nemusim riesit? ze sa na mna vztahuje iba ta prva cast? to alebo je tam velmi zvlastne pouzite - ako mozem predat nieco co som nenadobudol
ak by som musel riesit ci bol byt obchodny majetok alebo nie, tak otvorim diskusiu inde
vdaka za rady

Ak ste si pri prenajímanom byte uplatňovali skutočné náklady (viedli evidenciu alebo účtovníctvo), byt bol v obchodnom majetku.
Ak v obchodnom majetku nebol, potom spĺňate podmienku na oslobodenie z titulu vlastníctva najmenej päť rokov.

s tym obchodnym majetkom je to zlozite, niekto tu uz pisal, ze to zavisi aj od toho, ci som ten majetok odpisoval. ale to som zatial nechcel. islo mi o vyznam toho alebo v paragrafe zakona.

Ak si prečítate tento Pokyn, tak Vám to bude snáď jasnejšie
http://www.porada.sk/t94701-pokyn-dr...jmami-6-a.html

ok, tak som si to precital, ale kedze mojim oborom je nieco ine, sa mi tazko hladaju suvislosti.
relevantne sa mi zda: priklad1) "nakoľko je vlastníkom tohto vozidla a o tomto vozidle účtuje, čo je splnenie definície obchodného majetku", ale cele sa to vztahuje na fakt, ze chce odpisovat kupnu cenu auta: "na uplatnenie výdavku na kúpu tohto motorového vozidla", co nikto s kupenym bytom pri prenajimani nerobi.
priklad2) pise sice jasne: "...z dôvodu, že o tejto časti nehnuteľnosti účtuje alebo vedie evidenciu podľa § 6 ods. 11 zákona o dani z príjmov, je jeho obchodným majetkom", ale cele sa to tyka: "Daňovník vykonáva svoju podnikateľskú činnosť" (plati aj pre priklad1). ale u mna sa podla § 6 nejedna o Príjmy z podnikania

no, este si precitam cely ten pokyn z pdf, mozno budem mudrejsi. ale stale sa nikdo nevyjadril k tomu alebo v oslobodeni od dane

Alebo v tomto prípade znamená, že príjem z predaja bytu, v ktorom ste nemali trvalý pobyt je oslobodený od dane z príjmu ak ste ho vlastnili 5 rokov a nebol zaradený v obchodnom majetku, alebo ak bol zaradený v obchodnom majektu, po uplynutí 5 rokov odo dňa jeho vyradenia z obchodného majetku. Spojka alebo v tomto prípade vyjadruje vylučovací vzťah, buď - alebo.

to ako si to napisala, je urcite tak, ako to zakonodarca myslel.

ale aj tak si myslim, ze je to v zakone zle formulovane,
moja interpretacia podla stavby vety je takato:
Od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena a) alebo c), a to:
po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia
alebo
(po uplynutí piatich rokov odo dňa) jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku

ok, vo vlakne o obchodnom majetku polozim este nejake otazky

dobry den: potrebujem poradiť ,či musim podať danove priznanie s predaja poľn. pôdy na vystavbu dialnice , ked je to verejny zaujem. Kupna cena nehnuteľnosti je popisana v Znaleckom posudku 48/2008 zo dna 14.3.2008 a č. 49/2008 zo dna 18.3.2008 znalca ing. stanislava lasicu. Pozenky som nadobudol minuleho roka na zaklade darovacej zmluvy . Znalecky posudok pri darovani nebol . Cena sa oproti znaleckemu posudku navyšuje o 1.2 nasobok za oneskorenie. čo môže byť vydavok ? Dakujem za odpoved.