Prečo nie na kľúč? Pretože ak staviate na kľúč, tak máte s firmou nejakú zmluvu a v prípade že nie ste spokojný tak vás to samozrejme stojí nejaké peniažky na pokutách za vypovedanie zmluvy, ale dôvodov bude asi viac.

Hlavne dovod je ten, ze na kluc to stoji o 30-40% viac ako ked si clovek rozdeli stavbu na casti, na ktore najima rozne partie sam. Lebo to robi aj vela firiem, ktore stavaju na kluc, robia to iste co moze robit majitel aj sam, a potom si nahodia na to, co im ini nacenia 30% a daju vam cenu na kluc.

stavba na kluc ta vyjdre drahsie, ako ked si -aspon cistocne - budes menezovat svoju stavbu sam/sama, ale - ak natrafis na firmu, ktora ma velmi dobre referencie a mas dostatok prostriedkov, tak je to samozrejme pohodlnejsie, dat si postavit stavbu na kluc, ale v tom pripade by som si zaplatil este nejaky kvalitny stavbny dozor ... ja som radsej za riesit veci etapovite, nie kompletne na kluc, ako som opisoval vyssie
r

kumulacia marzi ozaj predrzi stavbu, firma A (hlavny stavbnik) si najme na urcite profesie firmy C,D a D a kazda si prihodi na svoje ceny 10 - 20%, ked si podobnu marzu este na tieto profesie prihodi aj firma A, tak tie ceny su ozaj neporovnatelne, ako ked sa tomu trochu investor povenuje, rozdeli jednotlive profesie na viac firiem ...
r

tiez sme mali doma dilemu, ci stavat alebo kupit, dokonca sme kupili pozemok, ale po roku a pol uvazovania sme kupili domcek, sice starsi ale podarilo sa nam najst taky, ktory sa znacne podobal tomu, aky som chcel stavat.
jednoducho som zistil, ze nemam nervy a hlavne cas na vsetky vybavovacky okolo.takze momentalne predavam pozemok, ale ten jest nepyta .
obdivujem vsetkych ludi co sa pustia do stavby domu.

ono ale na druhej strane generalny dodavatel (ako firma ktora stavia na kluc) si formou marze zabezpecuje vybavenie vzniknute reklamacie co sa tyka zaruky.a ak dobre viem tak vyhovorky jednotl. firiem "to nie je nas chyba ,to ty pred nami urobili chybu"(jak v politike) su bezne.toto si vlastne generalny dodavatel berie na starost.naopak kolegovi stavala dom firma s ktorou sa dostaval postupne do roznych problemov a nakoniec sa s nimi sudi.ta firma vsak bola dost lacna takze za malo penazi malo muziky.a zase nie vsetko drahe je aj dobre.treba sledovat referencie..

pozemok si nechaj oplati sa ti to.ak nebudes stavat tak ho dobre predas

Pridám aj ja svoju skúsenosť. 4 dni pred štedrým večerom sme sa minulý rok nasťahovali do nového RD, obytná plocha do 300m2, ktorý som si manažovala a veľa vecí porobila sama. Môj chlap sa staral o papiere a peniaze, pretože jeho stavebné práce a všetko okolo toho nijako nezaujímali, nakoľko nie je technický typ. Postavili sme ho do 6 mesiacov, neustále sme používali profesionálene odvlhčovače, takže žiadny problém s vlhkosťou. Chlapov na práce som si zabezpečila už v zime pred stavbou, projekt som si aj s mierami urobila sama, projektant /známy/ mi ho okótoval, doriešil technickú stránku strechy, vodu a elektriku. Každý deň som bola na stavbe od 6.30,- hod /raňajšia porada s chlapmi/ a do cca 00.00-2.00 hod. od pondelka do nedele Po raňajšom rozdelení robôt som robila zároveň s chlapmi a všetky ľahšie práce úplne sama, materiál som si zabezpečovala priebežne a čo som mohla vozila som si sama. Čiže viem o každom cm v dome z čoho sa skladá, kde je čo zapojené v priečkach...Ceny materiálov, prác sa nedajú všeobecne určiť, pretože niekto si dá plynové kúrenie, iný má tepelné čerpadlo, okná máme 3-sklá s obojstarnnou lamináciou, iní si môžu vybrať najlacnejšie, betón sme na obidve poschodia použili odlahčený - anthydrid, lacnejší je klasický, záleží či sa stavia v kopci, alebo na rovine, čo tiež stavbu predraží a riešenie interiéru tiež môže byť z najlacnejších, priemerných alebo najdrahších materiálov. Keď porozmýšlame, rozdiel u jednotlivých stavieb, aj keď svojpomocne postavených môže byť aj niekoľko mil. Ale na kľúč by som si osobne stavať nedala. Ak nie ste pri každom výkone na stavbe, neviete potom o každom detaile, materáli na stavbe, čo v budúcnosti môže priniesť problémy a nehovoriac o tom, že firma Vám naúčtuje aj také výkony a materiál, ktorý už po skončení stavby nemôžte dokázať, či sa použil alebo nie. Mal by sa viesť stavbný denník, ktorý treba s tou firmou každý deń na stavbe odsúhlasovať, ale materiál už majiteľ nemá šancu odkontolovať, keď je na stavbe iba raz za čas. Cena stavby sa teda môže predražiť aj o 30-50%.

evita: Tvoj manzel sa dobre ozenil.

Však som už dostala aj ponuky od stav. firime robiť na stavbách stavebný dozor, hoci som účtovníčka.

ahoj evita zaujimalo by ma z coho ste stavali (do sest mesiacov) a ako si si vozila mat. sama?

Stavali sme z Ytongu, už sme museli aj otepliť, pretože máme francúzku strechu a pod tie valby, by sme sa už s polystyrénom nedostali. Materiál, samozrejme ten ktorý sa mi zmestil do auta /Renault Espace/ ako je časť dlažieb, nejaké obklady, tatranský profil na vonkajšie terasy, lepidlá a veľa drobných materiálov a v prípade potreby som ťahala za autom vozík.

teda stavbu ste potom asi neprezimovali? co je francuzska strecha.

To je klasická sedlová strecha s malým sklonom, my máme 16 stupňov a horné poschodie nemáme urobené do tzv. šikmín - podkrovie, ale máme kolmé múry ako na prízemí-aby sme dosiahli väčší vnútorný priestor a z vonkajšej strany je po celom hornom poschodí skoro kolmá strecha v ktorej sú aj osadené okná. Urobia sa tzv. drevené koníky v tvare trojuholníka, prišróbujú sa k múru,podľa toho aký sklon cheme mať a na to sa dá fólia a krytina a klasický postup ukončenia ako pri ostatných typoch striech. Stavbu sme neprezimovali, kúrime tepelným čerpadlom voda - vzduch a zatiaľ sme nemali problém. No momentálnu vlhkosť vzduchu v priestore nám ukazuje 35%, čo si myslím je optimále. Všetky stropy v dome máme drevené - priznané, takže aj to robí svoje, čo sa týka teploty.

A ako si stíhala svoju robotu, keď si bola vlastne nonstop na stavbe (od 6.30 do 02.00) 7 dni v týždni?

Keď som mohla brávala som si notebook a papiere na stavbu, mala som tam jednu upratanejšiu miestnosť a keď bolo treba zabehnúť na úrady, poslala som svojho chlapa. No a niekedy keď som prišla o tej 00.00 hod. som si ráno o 4.00 hod privstala a do tej 6.30hod som niečo už len stihla. Stavbu sme mali blízko, z bytovky som tam bola do 1/2 min pešo. Je ale zase pravda, že s robotou som fungovala doslova v úspornom režime a doteraz sa dávam dokopy s papiermi, ledva som postíhala DPH a o daňových priznaniach ešte ani nehovorím.Aj školu som musela na 1 rok prerušiť, lebo som si veľmi myslela, že to stihnem popri škole, no nebolo to možné. Ale makáme ďalej, alebo zase len ja, robili sa obklady krytej terasy, balkóna, zábradlia, prístrešok na auto aj s altánom a s bránou na diaľkové sme stihli do vianoc. Už to chce len vonkajšiu fasádu, sokle z kameňa, terénne úpravy záhrady, vonkaší plot a zámkovú dlažbu. No uvidím, teraz sa snažím makať v robote.

Tak sme na tom podobne. Tiež doháňam, čo som nestíhal kvôli stavbe.

Tak sme na tom podobne. Tiež doháňam, čo som nestíhal kvôli stavbe.

Boli to nervy, ale hlavne, že bývame a interiér je do poslednej bodky urobený, akurát nikde nemôžem zohnať krbovú rímsu z čerešňovej guľatiny aspoň 5-10 prírodne vysušenej. Neviete o niečom?

Smith, aj ty si sa tak ponáhľal so stavbou?

U mňa tá stavba trvala dlhšie (2 roky), a ešte stále nie je všetko dokončené. Ale bývame.