Zavrieť

Porady

Predaj bytu

Dobry den,
rad by som sa opytal par veci ohladom predaja bytu.
V roku 2006 na jar sme si s manzelkou kupili byt. Manzelka si hned nahlasila trvaly pobyt. Ja som si ho nenahlasi.
Ak chceme byt predat a neplatit dan z predaja tak musi mat vlastnik na uvedenej adrese trvaly pobyt min. 2 roky. Tato lehota uz uplynula.
Ja sa chcem opytat ci mozeme tento byt predat aj napriek tomu ze ja tam nemam nahlaseny trvaly pobyt a ma ho len manzelka? Aby sme nemuseli platit dan z predaja
Dakujem s pozdravom Pitras
Usporiadat
Chobot Chobot

Chobot je offline (nepripojený) Chobot

arimi Pozri príspevok
byt je družstevný a my sme vlastníci obaja s manželom, ale robil bez mojho vedomia...možem ich za to zažalovat?
arimi Pozri príspevok
my ho máme v osobnom vlastníctve, ale je to zložité...manžel prepil majetok a teraz ide predaj riešit predajom..

Tak ako to je. Je ten byt družstevný alebo v osobnom vlastníctve? Kto je písaný na liste vlastníctva? AK ste obaja vlastníci, aké je to vlastníctvo - podielové či bezpodielové?
0 0
Chobot Chobot

Chobot je offline (nepripojený) Chobot

arimi Pozri príspevok
som velmi nahnevaná..normálne zvažujem že ju nahlásim na inšpektorát práce, ale aj toho človeka, čo býval so mnou. obaja sú teraz živnostníci. a zrejme ešte žiadnou kontrolou neprešli, ten moj isto nie, lebo ešte len tento rok začína s poistkami a úvermi a pod. v zamestnaní dal výpoved, pýtal odo mna výživné na manžela, udával ma na polícii za smsky, teraz zas dal na rozvod a ja neviem, ako im to vrátit :-)
Takže to si ty, čo si dala príspevok do témy inšpektorát práce...

Asi ťa sklamem, ale IP s týmto nemá nič spoločné. Neviem, v čom tvoj manžel a tá jeho priateľka podnikajú, ale nevime o tom, že by živnostníci museli prechádzať nejakou kontrolou, aby mohli podnikať. Teda jediná kontrola je na živnostenskom úrade, kde im živnosť vydávajú. Ak im ju raz dajú, tak môžu podnikať.

A čo s tým majú spoločné poistky a úvery?

K otázke výživného, udaní na políciu a tvojho rozvodu sa nebudem vyjadrovať, lebo nemáme k tomu bližšie podrobnosti.

arimi Pozri príspevok
asi ich nahlásim...
Stále nechápem, kam a čo konkrétne chceš nahlásiť???


arimi Pozri príspevok
ja budem musiet do podnájmu, ale to všetko sa bude prejednávat až ked dorazím domov a pojdem za právnikom. chcem odškodnenie za prepitý majetok,,,
Tak s týmto asi nepochodíš. Ak prepil niečo zo spoločného majetku, bolo to vaše spoločné a nikto ti žiadne odškodnenie nedá. čo spoločného prepil? Svoje peniaze? Alebo spoločné úspory?

arimi Pozri príspevok
ale može realitná maklérka bez mojhu súhlasu uverejnit ten inzerát? to by ma zaujímalo najviac, lebo vidím, že si všetci bezo mna robia čo chcú a smejú sa mi do tváre...
myslím, že by maklérka mala mat povolenie aj odo mna, ako majitelky...ked už tam hodili aj cenu...staršne ma to dopálilo..
Ponúknuť byt na predaj realitnej kancelárii môže ktorýkoľvek z manželov. Na zadanie ponuky nemusia byť prítomní obaja manželia. Takisto cenu nemusí maklér dohadovať s obidvomi. Pokiaľ s tým ale ten druhý spolumajiteľ nesúhlasí (či už s cenou alebo samotným predajom), tak sa strápni samotný realitný maklér či RK, lebo v prípade, že nájdu kupca, tak budú musieť od transakcie odstúpiť, pokiaľ nebudú mať k predaju tvoj súhlas.

Samozrejme si musíš dať pozor, aby neurobili nejaký podvod (napr. aby nesfalšovali tvoj podpis s nejakou fingovanou, tebe podobnou osobou). Zatriaľ sa žiadneho podvodu nedopustili. Inzerát môže podať aj tvoj manžel. Možno má záujem predať len svoj podiel.
0 0
arimi arimi

arimi je offline (nepripojený) arimi

ach jaj...to je zložité...nielen podiel, ale celý byt, lebo prepil nielen peniaze, ale aj úvery na byt a teraz sme v tom namočená celá rodina ...on s tou maklérkou sú priatelia a na rozvod podal on, a strašne mu to súri...ja chcem aby si tie dlžoby vyriešil sám a preplatil mi, o čo nás okradol, len on špekuluje s bytom...no je to hrozne zamotané a poškodená som s deťmi...zatial ani s právnikom som nebola osobne, dúfam, že mi pomože konkrétne riešit aj tento byt, ale som v zahraničí a neviem, kedy sa dostanem domov...preto zhánam chytro info tu...
0 0
arimi arimi

arimi je offline (nepripojený) arimi

áno, ja som sa pýtala na inšpektorát, už aj kvoli tomu ich podnikaniu...robia ako finanční poradcovia a teda poistky a úvery a predj nehnutelností...ona už dlhšie, on sa k nej pridal pred polrokom a začali spolu aj viac ako podnikat...no a preto chcem aj dat trochu prevetrat to ich podnikanie :-))) no ohrdnutá ženská je horšia ako víchrica...
0 0
Chobot Chobot

Chobot je offline (nepripojený) Chobot

arimi Pozri príspevok
áno, ja som sa pýtala na inšpektorát, už aj kvoli tomu ich podnikaniu...robia ako finanční poradcovia a teda poistky a úvery a predj nehnutelností...ona už dlhšie, on sa k nej pridal pred polrokom a začali spolu aj viac ako podnikat...no a preto chcem aj dat trochu prevetrat to ich podnikanie :-))) no ohrdnutá ženská je horšia ako víchrica...
Inšpektorát "neprevetráva" podnikanie. Pokiaľ niečo porušili, treba dať podnet na ten príslušný inštitút, napr. ak krátia dane, tak na daňový úrad, ak okrádajú klientov, tak na SOI, ak porušujú ochranu osobných údajov, tak na úrad na ochranu os. údajov. IP by preveroval napr. to, či ich zamestnanci majú pracovné zmluvy, či dostávajú stravné lístky a pod. Ale nedá sa "niekoho" všeobecne na niekoho poštvať, ak nevieš, čoho sa dopustili alebo čo porušili.
0 0
arimi arimi

arimi je offline (nepripojený) arimi

to je škoda :-)
0 0
majkii majkii

majkii je offline (nepripojený) majkii

arimi Pozri príspevok
my ho máme v osobnom vlastníctve, ale je to zložité...manžel prepil majetok a teraz ide predaj riešit predajom...ja som zo začiatku súhlasila s predajom, ale moj oficiálny súhlas nemá. deti máme a to kde budeme bývat je vo hviezdach...isté je že máme pred rozvodom a nemáme doriešené ale vobec nič...ja som v zahraničí a len takto zhánam rýchlo informácie, čo robit...
ked si oni dvaja určili aj cenu bytu, nemali sa ma na to najprv pýtat aj s mojím podpisom? ved ako maklérka sa musí pýtat obidvoch, či súhlasia s uverejnením,,,
arimi, píšeš, že si udelila súhlas na predaj bytu, ten súhlas nemusel byť písomný preto byt je "zavesený" na internetovej stránke RK. Zákon nevyžaduje formu tohoto súhlasu, a teda súhlas môže byť daný aj ústne. Manžel tento súhlas môže preukázať napr. svedecky, ale aj nepriamo vykonanými úkonmi.

Avšak kúpno-predajná zmluva na prevod nehnuteľností písomná byť musí a to podľa Obč.z. aj zákona o katastri nehnuteľností. Zmluvu podpísať nemusíš, ak ti zmluvné podmienky nevyhovujú. K podpisu zmluvy ťa nikto prinútiť nemôže, inak by bola zmluva neplatná. Informuj RK, že vzhľadom na nezhody z manželom a tiež na podmienky predaja (navrhovaná cena) ďalej nesúhlasíš s predajom bytu, a tento byt bude predmetom delenia BSM (pokiaľ ten byt je v BSM) po pripravovanom rozvodovom konaní.
0 0

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať