hm.. takže čisto iba cena za kúpu bytu
takže zdaním rozdiel,príjem za predaj,mínus výdavok za kúpu,nič iné?
škoda..
ale aj tak dik

ešte ma napadlo, či ste si nedávali byt ohodnotiť znalcom, to by sa dalo dať do výdavkov.

§ 8
ods. 5, 6, 7 a 8 – uplatňovanie výdavkov
– v týchto odsekoch sa ustanovuje, ako sa pri ostatných príjmoch uplatňujú výdavky. Je to napr. kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu, finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci, okrem výdavkov na osobné účely, výdavky súvisiace s nadobudnutím a predajom cenného papiera, výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo na jeho výrobu vo vlastnej réžii, hodnota vlastnej práce na veci, výdavky súvisiace s nadobudnutím a predajom cenných papierov a opcií, pričom pri predaji zamestnaneckých opcií je výdavkom aj suma nepeňažného príjmu podľa § 5 ods. 3 písm. b) ZDP, ktorá bola daňovníkovi zdanená ako príjem zo závislej činnosti.

Ďakujem Vám dievčatá,ste zlaté

Ja by som tie nové dvere započítala k výdavkom .

Ak by sa predával aj nábytok , tak potom by sa dalo uvažovať o výdavku OVZD.
Lenže , pokiaľ nábytok nie je uvedený a ocenený v KPZ , tak ste nábytok vlastne darovali a nehnuteľnosť ste predali .

aha... takže ak nie je v kupnej zmluvy vyslovene napísané,že sa predáva aj nábytok a nové zariadenia.. tak sa to nemôže uviesť do výdavkov?

Ahojte, rada by som sa opytala, ci moze ist do vydavkov aj najomne platene spravcovi a dan z nehnutelnosti. Myslim, ze nie, ale chcem sa uistit. Klient kupil nehnutelnost v decembri 2007 a predal v marci 2008. V januari zaplatil dan z nehnutelnosti. Dakujem

Chcem sa teda opýtať, ako si vykladáte "vyradenie z obchodneho majetku"?
Byt vlastnim pat rokov, z toho som ho 2 roky legalne prenajimal, teda dal som si prijem z prenajmu do DP. Znamena to, ze som ho mal v obchodnom majetku?
Dalsia vec co ma matie, je samotna lehota 5 rokov. Mysli sa tym od podpisu kupnorepdajnej zmluvy, od podania navrhu na vklad alebo od vydania LV? V mojom pripade su to dost rozdielne datumy.
Dakujem.

Samotny fakt, ze byt prenajimal, este neznamena, ze bol byt v obchodnom majetku. Byt sa za obchodny majetok povazuje vtedy, ked pri prijme z prenajmu uplatnujes preukazatelne vydavky, nie pausalne vydavky.

§ 2 Zakona o dani z prijmov
m) obchodným majetkom súhrn majetkových hodnôt, a to vecí, pohľadávok a iných práv a peniazmi oceniteľných iných hodnôt, ktoré má fyzická osoba s príjmami podľa § 6 vo vlastníctve a ktoré sa využívajú na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie týchto príjmov, o ktorých táto fyzická osoba účtuje alebo účtovala, 1) eviduje alebo evidovala podľa § 6 ods. 11; obchodným majetkom podľa tohto ustanovenia je aj hmotný majetok obstarávaný formou finančného prenájmu,

Podla nazoru mojho pravnika odo dna zapisu na katastri, nie odo dna podpisu zmluvy a podania navrhu, ale od datumu skutocneho prevodu na katastri.

Moja otazka tu nejako zapadla :-) Vie niekto poradit :-) Dakujem

Ahojte,
ziskala som minuly rok v dedicskom konani podiel na nehnutelnosti - rodinny dom + zahrada, zaroven v tomto roku sme ho aj s ostatnymi spoluvlastnikmi predali - moj podiel suma266 666,50. Na zahrade som sa toto obdobie mojho vlastnictva nechala vykonat pozemne upravy a kupula som tam petniky cele to bolo v hodnote necelych 40000 Sk. Mozem si podla Vas tuto sumu odpocitat od prijmu a zdanit teda len cca 225 000 Sk?
Dakujem za nazory"

http://www.porada.sk/t99164-zakon-o-...-2008-a.html#8

§ 8 Ostatné príjmy
(1) Ostatnými príjmami, ak nejde o príjmy podľa § 5 až 7, sú najmä
...
b) príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľností,

(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom

a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,
c) zostatková cena podľa § 25 ods. 3, ak ide o majetok, ktorý bol zahrnutý v obchodnom majetku,
d) finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci okrem výdavkov na osobné účely,
e) výdavky súvisiace s nadobudnutím a predajom cenných papierov a opcií; pri predaji zamestnaneckých akcií aj suma nepeňažného príjmu uvedeného v § 5 ods. 3 písm. b) zdanená podľa § 35,
f) výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výrobu vo vlastnej réžii.

(6) Výdavkom podľa odseku 5 nie je hodnota vlastnej práce na veci, ktorú si daňovník sám vyrobil alebo ju vlastnou prácou zhodnotil.

§ 9 Príjmy oslobodené od dane
(1) Od dane je oslobodený príjem

a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku,
b) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena a) alebo c), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,

Známy so sestrou odkúpil byt od matky. V pomere 1:1. Dali ho trochu dokopy a predali. Asi za 2 mesiace. On si dá do priznania polovicu príjmov a nákladov, zbytok zdaní. Zatial mi je to jasné.
Jeho sestra by ale mala spraviť to isté. Problém je však v tom, že ona si dala urobiť v robote ročné zúčtovanie. A teraz nevie čo s tým bytom?

Podať daňové typ B a uviesť, vysporiadanú daň zo závislej činnosti s potvrdením o ročnom a dopočítať daň za byt?
Neviem, poradí mi niekto?

Prosím, neviete mi poradiť

Ano, tak, ako pises. Nedavno som citala takuto odpoved na velmi podobny problem.

Kde si to prosím Ťa našla?
Už to čítam druhý deň hore dole a nejak sa neviem náisť

Zial, neviem najst. Pokusim sa este.

Ahoj, prosim Vas . osoba A kupila v r. 2007 byt v hodnote 3 400 000,-, v r. 2008 ho predala za 5 000 000,-. Lenze byt kupovala v r. 2007 na hypoteku takze z predajnej ceny islo 3 500 000,- na predcasne splatenie uveru. Dalej mala vydavky na rekonstrukciu, poplatok realitke za sprostredkovanie predaja bytu, dalej mala vydavok na poplatok za predcasne splatenie hypot.uveru. Co je v tomto pripade vydavok, ktorym si znizi dan?

.. podať opravné DP typ B (do 31.3.), ... prílohou bude potvrdenie o RZD od zamestnávateľa