katif Dobrý deň.
Potrebovala by som radu. Naše spoločenstvo si vzalo úver na plastové okná.
Boli však niektorí vlastníci bytov, ktorí nemali záujem o plastové okná, ktoré im ani nenamontovali. Správca však im(nám) teraz oznámil, že nakoľko treba vyplatiť vinkuláciu na úver, navýši platbu o zodpovedajúcu sumu.
Ja si myslím, že sa to týka len tých, ktorí majú plastové okná, hoci to správca tvrdí inak. Ako sa tí, ktorí nemajú okná, majú brániť. Na čo sa majú odvolávať?
Môj názor na vec:
V prvom rade si treba ujasniť, či ide o plastové okná na bytoch alebo okná na spoločných priestoroch.
Pokiaľ ide o spoločné priestory, tak platiť musia všetci.
Pokiaľ ide o okná na bytoch, tak si myslím, že výmena okna je vecou každého majiteľa bytu osobitne, okná sú súčasťou bytu a teda vlastníctvom majiteľa. Preto on sa môže individuálne rozhodnúť, či si dá plastové okno alebo nie.
Tí, ktorí sa rozhodli pre výmenu okien, tak pre nich SVB zabezpečilo akoby hromadný úver (aby si nemusel každý individuálne brať úver). Preto by sa aj splácanie úveru a poplatkov malo týkať len tých majiteľov, ktorí menia okná.
Neviem ale, či náhodou z toho úveru nebude financovaný nejaký iný, väčší projekt (napr. zateplenie) a okná boli len časťou projektu. Potom by to menilo celú situáciu. Ak je to tak, tak daj vedieť, môžeme to rozobrať v tomto smere.