Eva99 Prosím Vás, som konateľka spoločnosti a sídlo firmy je v byte, ktorý vlastním ako súkromná osoba. Vedel by mi niekto prosím poradiť, ako postupovať, ak by som chcela prenajímať jednu miestnosť s.r.o.? Mala by som túto časť bytu prehlásiť na nebytový priestor a tým pádom platiť vyššiu daň z nehnuteľnosti?
Nič nebráni, aby si ty ako FO prenajala firme vymedzený priestor v byte.
So zmenou bytového priestoru na nebytový je nekonečne veľa papierovačky, s tým mám skúsenosti. Ak chceš v uvedenom priestore zriadiť iba kanceláriu, nie je nutné vyňať túto časť na nebytový priestor. Stačí oznámiť zmenu účelu užívania časti bytu (možno treba o to požiadať mestský úrad). Daň z nehnuteľnosti za priestor určený na podnikanie bude vyššia (podľa VZN mesta). To všetko, ako aj energie zohľadníš v nájomnom. Zároveň je potrebné zaregistrovať sa ako prenajímateľ na DÚ.
V inej polohe by to bolo, keby si chcela určité bytové priestory využiť napríklad na otvorenie pizzerie, kaderníctva a pod..... Vtedy sa asi nedá vyhnúť zmene na nebytový priestor.
Je to však iba môj názor.