Dobrý deň.
Bývam v byte ktorý mám v podnájme.Ako podnájomník som povinný na svoje náklady odstraňovať v byte drobné závady a vykonávať bežnú údržbu bytu.Za drobné opravy a bežnú údržbu sa považujú opravy a údržba bytu na ktoré náklady nepresiahnu čiastku 1.OOO,-Sk(táto suma je uvedená v Zmluve o podnájme bytu medzi mnou a nájomcom) v jednom kalendárnom mesiaci.,vrátane nákladov súvisiacich so zabezpečením takej opravy alebo údržby, a ktoré sú definované ako drobné opravy a bežná údržba v Nariadenie vlády č.87/1995 Z.z.,ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

Môj problém je : Pokazil sa nám v byte kúpeľňový ventilátor na odsávanie pár.Zavolal som správcovi bytov,oznámil som mu poruchu a on mi povedal že podpísal som zmluvu podľa ktorej musím odstrániť poruchu do výšky 1000,-Sk sám.Po nejakom krátkom jednaní mi nakoniec poslali aspoň údržbára ktorý mi odpojil ventilátor od elektrickej siete,ale že to je všetko čo môže spraviť. Ja som si zistil,že tento konkrétny ventilátor ma cenu od 1900,-Sk do 2200,-SK.Tak,že už táto cena je vyššia ako je dohodnutá suma v zmluve.A keď som sa opýtal či m preplatia ak ho kúpim tak mi bolo povedané ,že asi ťažko,lebo mám ho dať opraviť a to že vraj nebude presahovať sumu 1000,-Sk.Len že do tejto sumy ak som dobre pochopil sa zaratávajú aj náklady spojene so zabezpečením tejto údržby.To znamená že aj napr.benzín? Lebo v mojom blízkom okolí nieje žiadna opravárenská firma ktorá by to spravila.
Prečítal som si Nariadenie vlády č.87/1995 Z.z. a v prílohe tohto nariadenia su uvedené jednotlivé predmety zariadenia alebo vybavenia na ktoré sa to vzťahuje.Pri zariadeniach ktoré tam niesu spomenuté je max. suma opravy 200,-Sk. Je toto Nariadenie vlády č.87/1995 Z.z. stále v platnosti,alebo prešlo novelizáciou? Pretože ventilátor som tam nenašiel a tak si myslím že opraviť,alebo vymeniť ho má nájomca , lebo pri oprave tipu tohto ventilátora sa nedostanem pod sumu 200,-Sk.
Chcem podotknúť ,že mohol by som zakúpiť nejakí lacný ventilátor,ale ten by nesplnil svoju funkciu keďže by nespĺňal základné predpísané parametre,pričom by som mohol spôsobiť inú škodu za ktorú by som bol plne zodpovedný.
Viete mi poradiť ako mám ďalej postupovať?
Ďakujem všetkým za radu.