Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Ešte raz zavkladovanie vstavby a súhlas 2/3 vs 100%
Dobrý deň,
môžete mi prosím poradiť? Na základe platného stavebného povolenia sme formou vstavby prestavbou podkrovia vybudovali a následne skolaudovali podkrovné byty. Zo 70 vlastníkov bytov 2 ( slovom dvaja) nesúhlasili so vstavbou a kataster odmietol byty zavkladovať, tvrdiac že zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov je zlý a že potrebujeme súhlas 100 % vlastníkov. Kontaktoval som Správu geodézie a katastrov v BA a oni mi odpísali, že pokiaľ kataster vyžaduje 100 % podpisov koná nad rámec zákona. reakcia miestneho katastra bola také že to je len ich názor...
Do FÚO platíme, v bytoch bývame ale nemáme LV. Navyše banky ktoré nám poskytli úver žiadajú kópie LN kvôli záložnímu právu. Ako to teda vlastne je?!? Stačí súhlas 2/3 ako sa to uvádza v zákone alebo má pravdu kataster. Čo by ste nám poradili, súdiť sa s katastrom?
Vďaka
môžete mi prosím poradiť? Na základe platného stavebného povolenia sme formou vstavby prestavbou podkrovia vybudovali a následne skolaudovali podkrovné byty. Zo 70 vlastníkov bytov 2 ( slovom dvaja) nesúhlasili so vstavbou a kataster odmietol byty zavkladovať, tvrdiac že zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov je zlý a že potrebujeme súhlas 100 % vlastníkov. Kontaktoval som Správu geodézie a katastrov v BA a oni mi odpísali, že pokiaľ kataster vyžaduje 100 % podpisov koná nad rámec zákona. reakcia miestneho katastra bola také že to je len ich názor...
Do FÚO platíme, v bytoch bývame ale nemáme LV. Navyše banky ktoré nám poskytli úver žiadajú kópie LN kvôli záložnímu právu. Ako to teda vlastne je?!? Stačí súhlas 2/3 ako sa to uvádza v zákone alebo má pravdu kataster. Čo by ste nám poradili, súdiť sa s katastrom?
Vďaka
Hľadať v debate
Ak si prečítaš katastrálny zákon, nájdeš ta napr. aj takéto vety:
Správa katastra vykonáva štátnu správu na úseku katastra v územnom obvode okresu; Správa katastra pre hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislavu vykonáva štátnu správu v územnom obvode okresu Bratislava I, okresu Bratislava II, okresu Bratislava III, okresu Bratislava IV a okresu Bratislava V a Správa katastra Košice vykonáva štátnu správu v územnom obvode okresu Košice I, okresu Košice II, okresu Košice III a okresu Košice IV.
Správa katastra koná a rozhoduje v administratívnoprávnych veciach samostatne. Správa katastra rozhoduje v katastrálnom konaní, ... spravuje a aktualizuje kataster v súlade s právnym stavom ... prejednáva priestupky proti poriadku v štátnej správe na úseku katastra ...
Na katastrálne konanie je príslušná správa katastra, v ktorej územnom obvode sa nachádza nehnuteľnosť.
V katastrálnom konaní sa postupuje podľa všeobecných predpisov o správnom konaní, ...
Správa katastra vykonáva štátnu správu na úseku katastra v územnom obvode okresu; Správa katastra pre hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislavu vykonáva štátnu správu v územnom obvode okresu Bratislava I, okresu Bratislava II, okresu Bratislava III, okresu Bratislava IV a okresu Bratislava V a Správa katastra Košice vykonáva štátnu správu v územnom obvode okresu Košice I, okresu Košice II, okresu Košice III a okresu Košice IV.
Správa katastra koná a rozhoduje v administratívnoprávnych veciach samostatne. Správa katastra rozhoduje v katastrálnom konaní, ... spravuje a aktualizuje kataster v súlade s právnym stavom ... prejednáva priestupky proti poriadku v štátnej správe na úseku katastra ...
Na katastrálne konanie je príslušná správa katastra, v ktorej územnom obvode sa nachádza nehnuteľnosť.
V katastrálnom konaní sa postupuje podľa všeobecných predpisov o správnom konaní, ...
Pre všetkých:
Po 6 rokoch sme zmenili právnika a koncom roku 2008 sme opäť podali návrh na zavkladovanie, kataster opäť odmietol byty zavkladovať. Tak sme sa do 15 dní odvolali a kataster vo februári t.r. požiadal o rozhodnutie súd. Tento bude teraz v júli, dám vedieť ako sme dopadli. Len na okraj, v Košiciach na katastri stačia 2/3 podpisov, taký istý názor má aj správa geodézie a katastra v BA. Len p...e na čele s Bibovou na katastri v Banskej Bystrici si melú svoje...
Po 6 rokoch sme zmenili právnika a koncom roku 2008 sme opäť podali návrh na zavkladovanie, kataster opäť odmietol byty zavkladovať. Tak sme sa do 15 dní odvolali a kataster vo februári t.r. požiadal o rozhodnutie súd. Tento bude teraz v júli, dám vedieť ako sme dopadli. Len na okraj, v Košiciach na katastri stačia 2/3 podpisov, taký istý názor má aj správa geodézie a katastra v BA. Len p...e na čele s Bibovou na katastri v Banskej Bystrici si melú svoje...
Pre všetkých: Po 6 rokoch sme zmenili právnika a koncom roku 2008 sme opäť podali návrh na zavkladovanie, kataster opäť odmietol byty zavkladovať. Tak sme sa do 15 dní odvolali a kataster vo februári t.r. požiadal o rozhodnutie súd. Ten bued teraz v júli Júla, dám vedieť ako sme dopadli. Len na okraj, v Košiciach na katastri stačia 2/3 podpisov, žiadne judikáty nie sú, žiadny súd sa nekonal, taký istý názor má aj správa geodézie a katastra v BA. Len p...e na čele s Bibovou v Banskej Bystrici si melú svoje...
dokumenty,
urcite daj vediet vysledok, nieco podobne riesime aj my, ale v malej bytovke -stvorbytovke,
my sme riesili situaciu tak, ze sme spoluvlastnikom prenechali k uzivaniu inu vymeru v spolocnych priestoroch, a ak budu chciet, mozu si tie priestrory preklasifikovat na iny ucel, pricom my - ako spoluvlastnici, s tym budeme suhlasit,
napriek tomu jeden zo spoluvlastnikov nechce teraz podpisat zmluvu o vstavbe, pricom stavba sa chysta na kolaudaciu,
a tak moze nastat situacia, ze stavba bude existovat na zaklade stavebneho povolenia, bude aj skolaudovana, ale nebude zapisana na LV
urcite daj vediet vysledok, nieco podobne riesime aj my, ale v malej bytovke -stvorbytovke,
my sme riesili situaciu tak, ze sme spoluvlastnikom prenechali k uzivaniu inu vymeru v spolocnych priestoroch, a ak budu chciet, mozu si tie priestrory preklasifikovat na iny ucel, pricom my - ako spoluvlastnici, s tym budeme suhlasit,
napriek tomu jeden zo spoluvlastnikov nechce teraz podpisat zmluvu o vstavbe, pricom stavba sa chysta na kolaudaciu,
a tak moze nastat situacia, ze stavba bude existovat na zaklade stavebneho povolenia, bude aj skolaudovana, ale nebude zapisana na LV
Oznámenie o schôdzi vlastníkov musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne päť dní pred dňom konania schôdze.
Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia o výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, má právo obrátiť sa na súd najneskôr do troch mesiacov od hlasovania, inak jeho právo zaniká.
Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia o výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, má právo obrátiť sa na súd najneskôr do troch mesiacov od hlasovania, inak jeho právo zaniká.
dokumenty 
ad majkii: Dúfal som že súd rozhodne a my to vyhráme alebo sa odvoláme, sudkyňa však rozhodla šalamúnsky...
ad branislavp: kataster samozrejme zdôvodnil svoj postoj - je toho asi na dve strany, nosným problémom je nesúhlas 100 % vlastníkov bytov v dome.... neviem či má význam obrátiť sa na prokuratúru...
Zákon o bytoch je zle urobený, v tejto kauze sa však na jednu vec hľadí cez bytový zákon, občiansky zákonník aj cez ústavu...
ad branislavp: kataster samozrejme zdôvodnil svoj postoj - je toho asi na dve strany, nosným problémom je nesúhlas 100 % vlastníkov bytov v dome.... neviem či má význam obrátiť sa na prokuratúru...
Zákon o bytoch je zle urobený, v tejto kauze sa však na jednu vec hľadí cez bytový zákon, občiansky zákonník aj cez ústavu...
dokumenty
Ale to asi ani nehodláte.
ja
Dufam ze aj zastancovia 2/3 musia uznat ze je v tomto zakone dost nejasnosti. Vazim si rozhodnutie sudkyne, mozno toto rozhodnutie odradi a zachrani dalsich nestastnikov. Stale ale verim ze ta 1/3 bude uspesna minimalne na EU sude.
Naposledy upravil felix1 : 13.08.09 at 19:06
Som zástancom 2/3 a súhlasím že zákon je zlý. Avšak stavať sme začali na základe platného stavebného povolenia a byty sme aj skolaudovali, do kasy spoločenstva sme zaplatili dohodnutú sumu a platíme aj do FÚO podľa m2. Zo 74 nájomníkov 4 nesúhlasili so vstavbou - ľudia, ktorí bývajú na I. poschodí, 4 vchody od uvedeného podkrovia... Už z ľudského hľadiska mohli súhlasiť.
Dobrý deň, priatelia
takže konečné info o našej kauze, ktorá trvala 5 rokov. V krátkosti: Pred 5-mi rokmi sme podali na správu katastra v BB žiadosť o zavkladovanie podkrovných bytov, zo 74 podpisov nám 4 podpisy chýbali. Napriek tomu sme dostali platné stavebné povolenia a po zrealizovaná vstavby aj kolaudačné rozhodnutie, následne sme požiadali SK o zavkadovanie bytov. Správa katastra odmietla byty zavkladovať s argumentáciou že potrebujeme súhlas 100% vlastníkov bytov. Keďže sme ho nemali tak sme žiadosť stiahli. V r. 2008 sme opäť podali žiadosť o zavkladovanie, kataster opäť odmietol byty zavkladovať, tak sme sa odvolali na krajskú súd - tento kauzu posunul na najvyšší súd SR odkiaľ bola vrátená späť, KS to posunul na ústavný súd ale aj odtiaľ sa vrátila. Nakoniec krajský súd v r. 2011 rozhodol v náš prospech - v závere sa uvádza že KS nevidí dôvod prečo by správa katastra nemala byty zavkladovať a vrátil vec prvému stupňu - katastru. Po niekoľkých mesiacoch nám prišlo z katastra že správa katastra byty nezavkladuje (!!!). Tak sme sa odvolali a kataster podal návrh na krajský súd - rozhodoval ten istý sudca. Problém bol v tom že od roku 2011 platí zákon že na na vstavbu do podkrovia sa nerobí vklad ale záznam zápisom. Tento odmietli urobiť, najskôr sa musela ukončiť táto pôvodná kauza ( my sme sa písomne zriekli odvolania) prebehli všetky zmeny a záznamy a potom sme podali žiadosť o záznam a bolo nám konečne vyhovené. Po 5 rokoch sa odstránila plomba na dome. Za takýto antihumánny postoj by si dotyční štátni úradnící zaslúžili utratiť ako škodná zver !!!
majte sa pekne a nech sa vám darí :-)
takže konečné info o našej kauze, ktorá trvala 5 rokov. V krátkosti: Pred 5-mi rokmi sme podali na správu katastra v BB žiadosť o zavkladovanie podkrovných bytov, zo 74 podpisov nám 4 podpisy chýbali. Napriek tomu sme dostali platné stavebné povolenia a po zrealizovaná vstavby aj kolaudačné rozhodnutie, následne sme požiadali SK o zavkadovanie bytov. Správa katastra odmietla byty zavkladovať s argumentáciou že potrebujeme súhlas 100% vlastníkov bytov. Keďže sme ho nemali tak sme žiadosť stiahli. V r. 2008 sme opäť podali žiadosť o zavkladovanie, kataster opäť odmietol byty zavkladovať, tak sme sa odvolali na krajskú súd - tento kauzu posunul na najvyšší súd SR odkiaľ bola vrátená späť, KS to posunul na ústavný súd ale aj odtiaľ sa vrátila. Nakoniec krajský súd v r. 2011 rozhodol v náš prospech - v závere sa uvádza že KS nevidí dôvod prečo by správa katastra nemala byty zavkladovať a vrátil vec prvému stupňu - katastru. Po niekoľkých mesiacoch nám prišlo z katastra že správa katastra byty nezavkladuje (!!!). Tak sme sa odvolali a kataster podal návrh na krajský súd - rozhodoval ten istý sudca. Problém bol v tom že od roku 2011 platí zákon že na na vstavbu do podkrovia sa nerobí vklad ale záznam zápisom. Tento odmietli urobiť, najskôr sa musela ukončiť táto pôvodná kauza ( my sme sa písomne zriekli odvolania) prebehli všetky zmeny a záznamy a potom sme podali žiadosť o záznam a bolo nám konečne vyhovené. Po 5 rokoch sa odstránila plomba na dome. Za takýto antihumánny postoj by si dotyční štátni úradnící zaslúžili utratiť ako škodná zver !!!
majte sa pekne a nech sa vám darí :-)
ja
dokumenty
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
