Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Vysoká splátka hypotéky

Mám hypoúver (VÚB flexihypotéka) vo výške 2 650 000 Sk, ročný fixovaný úrok 5,44%, dĺžka splácania úveru je 22 rokov. Banka mi pri žiadosti o úver vypočítala splátku 17 000 Sk. Odčerpala som 950 000 Sk a od banky mi prišiel dopis o mesačnej výške splátky 7 500 Sk, pričom táto splátka predstavuje podla VÚB iba úroky z čerpanej čiastky.
Môže mi niekto, prosím, vysvetliť, ako k tomuto číslu banka dospela?
Ak by som platila tento úrok z celého úveru, splácala by som 21 000 Sk a to iba úrok, nie istinu!

Ďakujem
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Ofélia je offline (nepripojený) Ofélia

    Ofélia
    Vy ste požiadali o úver vo výške 2 650 tis. banku nezaujíma že ste odčerpali len 950 tis. úroky 7500 sú určite z celej požičanej sumy. A ako som si mohla vyrátať tak sedí to čo vám dala banka 17000 je splátka aj s úrokmi na 22 rokov.

    Skúste sama si to vypočítať:
    http://openiazoch.zoznam.sk/produkty/hb/spocitajte.asp
    0

    Makob je offline (nepripojený) Makob

    Makob
    Ofélia Pozri príspevok
    Vy ste požiadali o úver vo výške 2 650 tis. banku nezaujíma že ste odčerpali len 950 tis. úroky 7500 sú určite z celej požičanej sumy. A ako som si mohla vyrátať tak sedí to čo vám dala banka 17000 je splátka aj s úrokmi na 22 rokov.

    Splátka 17000 Sk je ok. Nerozumiem úrokom 7 500 Sk, pretože banka v liste uvádza "V zmysle úverovej zmluvy ... Vám zasielame oznámenie o výške splátky, ktorá ... predstavuje len úroky z vyčerpanej časti úveru". Úrok z celkovej sumy úveru by bol určite v prvých splátkach vyšší.

    Ďakujem
    0

    Ofélia je offline (nepripojený) Ofélia

    Ofélia
    Hm no napadá ma len jedno, prečítajte si úverovú zmluvu podmienky či ste náhodou nedostali nejaké % pokuta za nevyčerpanie úverového rámca.


    Demokritos : Dobrý človek nedbá, ak ho hania zlí.
    0

    duves je offline (nepripojený) duves

    Niekto duves
    Makob Pozri príspevok
    Mám hypoúver (VÚB flexihypotéka) vo výške 2 650 000 Sk, ročný fixovaný úrok 5,44%, dĺžka splácania úveru je 22 rokov. Banka mi pri žiadosti o úver vypočítala splátku 17 000 Sk.
    To je anuitna splatka, za predpokladu, ze by si uver mala splacat od zaciatku anuitne pri nemennej US 5,44%.

    Makob Pozri príspevok
    Odčerpala som 950 000 Sk a od banky mi prišiel dopis o mesačnej výške splátky 7 500 Sk, pričom táto splátka predstavuje podla VÚB iba úroky z čerpanej čiastky.
    Jasne, to je v poriadku, splatka urokov vo výške 7.553,67 Sk je uplne matematicky spravne. Az nedocerpas cely uver, tak dovtedy bude Tvoj splatkovy kalendar postaveny na splacani iba urokov. Jednoducho hned po uplnom docerpani uveru bude najblizsia splatka uz ako anuitna.
    Makob Pozri príspevok
    Môže mi niekto, prosím, vysvetliť, ako k tomuto číslu banka dospela?
    Ak by som platila tento úrok z celého úveru, splácala by som 21 000 Sk a to iba úrok, nie istinu!Ďakujem
    Nie, ten úrok pri výške úveru 2.650.000,-Sk a ÚS 5,44% je 12.013,33 Sk.
    Vzorec je jednoduchý: Výška istiny*ÚS/12
    0

    Makob je offline (nepripojený) Makob

    Makob
    Áno, úrok 12 013,33 Sk pri 2 650 000 Sk chápem
    Excel: =PLATBA.ÚROK(5,44%;1;22;2650000)/12. resp. 2650000*0,0544/12

    Ale prečo 7 500 Sk pri 950 000 Sk ?
    Excel: =PLATBA.ÚROK(5,44%;1;22;950000)/12 resp. 950000*0,0544/12 je 4 307 Sk.

    Tých 21 000 som určila len ako priamu úmeru 7 500 * 2 650 000 / 950 000. Ako sa dopočítam k tým 7 500 Sk?

    Ďakujem
    Naposledy upravil Makob : 27.04.08 at 20:54
    0

    duves je offline (nepripojený) duves

    Niekto duves
    Makob Pozri príspevok
    Áno, úrok 12 013,33 Sk pri 2 650 000 Sk chápem
    Excel: =PLATBA.ÚROK(5,44%;1;22;2650000)/12. resp. 2650000*0,0544/12

    Ale prečo 7 500 Sk pri 950 000 Sk ?
    Excel: =PLATBA.ÚROK(5,44%;1;22;950000)/12 resp. 950000*0,0544/12 je 4 307 Sk.

    Tých 21 000 som určila len ako priamu úmeru 7 500 * 2 650 000 / 950 000. Ako sa dopočítam k tým 7 500 Sk?

    Ďakujem
    Tých 7.500,-Sk bude zrejme ako prvá splátka. Príklad: klient čerpá 20.v mesiaci, jeho prvá splátka je úrok od 20.eho do konca mesiaca a plus jeden celý mesiac ďalší. Kedysi to tak VUB-ka mala. Ine vysvetlenie nie je. Za jeden mesiac su skutocne uroky vo výške 4,306,67 Sk.
    0

    Makob je offline (nepripojený) Makob

    Makob
    Ďakujem, je to skutočne tak - je to prvá splátka za skoro 2 mesiace (1.4 - 20.5), potom 4 300 Sk. List z VÚB je trochu (hodne) mätúci, pretože hovorí o mesačnej splátke bez akéhokoľvek vysvetlenia či upresnenia.
    0

    Vysoká splátka hypotéky

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka