Makob
Mám hypoúver (VÚB flexihypotéka) vo výške 2 650 000 Sk, ročný fixovaný úrok 5,44%, dĺžka splácania úveru je 22 rokov. Banka mi pri žiadosti o úver vypočítala splátku 17 000 Sk.
To je anuitna splatka, za predpokladu, ze by si uver mala splacat od zaciatku anuitne pri nemennej US 5,44%.
Makob
Odčerpala som 950 000 Sk a od banky mi prišiel dopis o mesačnej výške splátky 7 500 Sk, pričom táto splátka predstavuje podla VÚB iba úroky z čerpanej čiastky.
Jasne, to je v poriadku, splatka urokov vo výške 7.553,67 Sk je uplne matematicky spravne. Az nedocerpas cely uver, tak dovtedy bude Tvoj splatkovy kalendar postaveny na splacani iba urokov. Jednoducho hned po uplnom docerpani uveru bude najblizsia splatka uz ako anuitna.
Makob
Môže mi niekto, prosím, vysvetliť, ako k tomuto číslu banka dospela?
Ak by som platila tento úrok z celého úveru, splácala by som 21 000 Sk a to iba úrok, nie istinu!Ďakujem
Nie, ten úrok pri výške úveru 2.650.000,-Sk a ÚS 5,44% je 12.013,33 Sk.
Vzorec je jednoduchý: Výška istiny*ÚS/12