LOTNIM
Tento problém nie je podľa mňa doriešený.Som z Nitry Starého mesta a správcovská organizácia, čo nás spravuje si to vysvetľuje, ako chce.Lebo to malo zákonom byť presne uvedené, ako to má byť, a nie ako si to vysvetľuje hocikto.Predsa by tento doklad mal byť len k nahliadnutiu, veď aj na iné miesta treba takýto doklad.Mám matku s Alsh. chorobou a takto by som potreboval takýchto splnomocnení na rôzne miesta možno 5 až 6 a to niečo aj stojí.Alebo overené kópie ?
Bola by potrebná odpoveď, napríklad notára.Ďakujem za priestor.
Myslím že, Maria25 v príspevku #5 výborne vystihla problematiku splnomocnenia na schôdzi a úplne s ňou súhlasím. Ja by som to trochu ešte okomentoval a rozviedol
Plnomocenstvo je prejavom dvovery zastúpeného k zástupcovi, ktorým dáva tretej osobe (či už fyzickej alebo právnickej) najavo v akom rozsahu je jeho zástupca opravnený ho zastupovať. v §31 ods.1 Obč. zák. je povedané, že plnomocenstvo musí obsahovať rozsah splnomocnencovho oprávnenia. Rozsah oprávnenia môže byť (lebo zákon to nevylučuje) všeobecný napr. na bližšie neurčené a viaceré právne úkony ide o tzv. generálnu plnú moc. Generálna plná moc musí byť vždy písomná (§31 ods. 4 posledná veta). Na schôdzu vlastníkov zákon vyžaduje aj osobité náležitosti plnomocenstva a to v overení podpisu splnomocniteľa. Keďže zákon nepredpisuje formu, akú má plnomocenstvo mať, môže byť na schôdzi použitá aj všeobecná - generálna plná moc, avšak musí byť overený podpis splnomocniteľa. V §14 ods.5 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sa v poslednej vete uvádza, že splnomocnená osoba sa originálom splnomocnenia preukazuje na začiatku schôdze rade alebo zástupcovi vlastníkov. Keďže zákon explicitne neuvádza, že sa originál plnomocenstva odovzdá a tvorí prílohu k zápisnici, uvedie sa táto skutočnosť do zápisnice, ktorá bude riadne overená overovateľom. V prezenčnej listine sa ešte uvedie meno a podpis zástupcu.
Takže, správca by ti mal umožnť hlasovanie na základe takéhoto plnomocenstva, inak poruší práva splnomocniteľa - vlastníka hlasovať o spoločnom majetku a vystavuje sa riziku, že schodza bude neplatná za čo može niesť dôsledky.