Ja by som to stale účtovala do nedokončenej výroby - veď ten pozemok (a následne byty) pravdepodobne nikdy nebudete potrebovať pre svoj biznis (t.j. nebudete ho odpisovať).
§ 30 využiješ a budeš používať pre už uzavreté zmluvy.
Ostatné náklady, ktoré ti vznikajú na ešte nepredaných pozemkoch budeš aktivovať 121/611 vo výške vlastných nákladov. Takto ti neovplyvnia HV bežného roka.
Skúsim príklad:
1. nákup pozemku..... 501 / 321
1a. aktivácia............ 121 / 611
2. nakup tehal.......... 501 / 321
2a. aktivacia............ 121 / 611
Uzatvorenie zmluvy (hurá, všetci sa tešíte, budú odmeny
)
Zhruba v tomto okamihu je potrebné vypracovať rozpočet nákladov - a je potrebné doňho zahrnúť aj náklady ktoré už vznikli.
3. prijatie platby ...... 221 / 324
4. koniec roka - výpočet stupňa dokončenosti:.... 385 / 601
.
.
.
.
6. Vyfakturovanie dokončeného bytu .... 311 / 601
6a. odúčtovanie nedokončnej výroby .... 611 / 121
Je však potrebné si dohľadať ďalšie témy ohľadom nedokončenej výroby.