Stanislav 1975 Takže,predsa je to tak ako som si myslel, tým je pre mňa táto téma uzavretá a ďakujem za rady...
Včera, 11:36 PM #28
Chobot
Poraďák
Členom od: 12-04-05
Miesto: Bratislava
Príspevky: 16,534
Súhlasil: 9,007x
Získal 11,995 súhlasov
v 6,188 príspevkoch
Re: Dražba bytu- mám alebo nemám pravdu??? Právnici,čo vy na to?
Citát:
Pôvodca textu príspevku: Stanislav 1975
to že nemá záujem problém riešiť hovoríš ty- zaujímavé by bolo možno vyjadrenie druhej strany...
Nech si livia píše čo chce, na základe neuhradených zálohových predpisov nie je možné vydražiť byť ani dať návrh na súd na vydanie plat. rozkazu - súd to zamietne. Jednoznačným dokladom o dlhu je ročné zúčtovanie. A livia s mýli aj v tom, že FO nepodlieha ročnému zúčtovaniu - na ročnom zúčtovaní je aj predpis a príspevky do FO.
Je to z praxe správcovskej spoločnosti. Dlhy zo zálohových predpisov nemohli vymáhať súdne.
A neviem, prečo sa tak čertí...
užitočné (1), zábavné (0), mimotémy (0), neužitočné (0), nevhodné (0)
Súhlasím s Chobot
Stanislav 1975 (Dnes)
Stanislav, myslieť je hovno vedieť! To platí aj pre mňa. Myslím, že ono je to trocha inak ako myslíme. Keď je jeden, tak je jeden. Keď sú dvaja, už sa musia dohodnúť, dohodnúť, ale ako? Tak aby boli spokojný obidvaja. Myslíš, že je to vždy možné? Videl si už bytový dom keď sú len dvaja vlastníci? Ja nie!
Dom je spoločný majetok všetkých vlastníkov. Ak chcú dobre fungovať, musia sa zorganizovať, dohodnúť si pravidlá, ktoré zabezpečia chod domu ako celku, aby boli funkčné aj jeho časti, BYTY! Akékoľvek pravidlá sú na hovno, ak nie je zabezpečené ich dodržiavanie. Prvé je treba dohodnúť, kto sa bude starať o dom a jeho kasu a pravidlá k hospodárenia s kasou.
Potom určiť, kto koľko bude dávať do kasy, mesačne. Opravy, obnova podľa m2. Služby, plnenia jedna dvanástina z úhrady nákladov za predošlý rok.
Ale niekto sa rozhodne strečkovať a prestane platiť mesačné splátky. Predsa v dome je určená osoba ktorá ho upozorní, že si neplní svoje povinnosti vyplývajúce s dohody. Ak si nesplní podmienky do určitej doby, bude sa postupovať podľa zákona a dohodnutých sankčných poplatkoch, pokutách so súhlasom nadpolovičnej väčšiny vlastníkov.
Jeho podlžnosť je 500 €. vlastníci rozhodnú o podaní návrhu na exekučné konanie. Ak je podlžnosť vyššia a byt má už prázdny od exekútorov, vlastníci sa môžu dohodnúť aj na vykonanie dobrovoľnej dražby12ac) bytu alebo nebytového priestoru v dome na uspokojenie pohľadávok podľa § 15.
Vždy môžeš na schôdzi navrhnúť, že by tu sumu mohli zaplatiť ostatní vlastníci, ale ostatní povedia, že na to nemajú. Ak uhradíš tých 500 € za neho ty, tak je to v poriadku. Myslím, že by nebol pre teba problém vytiahnuť tých 500 € a zabrániť tomu, že budú poškodení všetci vlastníci.
Suma 500 € nie je na zobratie niekomu strechy nad hlavou. Aj veleryba je tiež malá ryba, až potom veleryba. Aj veľká dlžoba je najprv malá. V konečnom dôsledku, že príde o strechu nad hlavou je neuhradená prvá mesačná splátka, ktorá narastá. Ale každá nádoba má svoje dno a okraj, ktorý sám od seba nepretečie.
Ty myslíš, ja myslím, čo vieme???
Nemohol som nereagovať, keď ma máš za mega.