Iwett Ide o nájomcu-občana, a a budova je v majetku firmy, ktorá ho prenajíma. A práve preto sa pýtam, lebo podľa môjho názoru by sa kuchynská linka, ktorú používa nájomca nemala objaviť v nákladoch prenajímateľa. Ale na druhej strane, keď sa budova v budúcnosti predá, tak kuchynská linka bude vlastne jej súčasťou. A o ňu bude vlastne cena za budovu väčšia. Môže mi prosím niekto poradiť, ako by to malo byť zaúčtované, aby to bolo správne? Ďakujem ešte raz.
Ak novú kuchynskú linku dodal prenajímateľ, ide o TZ budovy,v (TZ zaúčtujeme na 042/321, zaradenie do používania 021/042) ak vymenil kuchynskú linku prenajímateľ ide o opravu budovy. Učtuje o tom prenajímateľ. 511/321
Ak kuchynskú linku dodal nájomca. Je potrebné, aby sa zmluvné strany dohodli, akým spôsobom sa vysporiada TZ, resp. výmena kuchynskej linky.
- buď dá prenajímateľ súhlas, že nájomca mohol vykonať TZ, a teda si ho môže i sám odpisovať 042/321, 029/042-zaradenie do používania,
- alebo ak sa jedná o opravu, ide o náklad nájomcu (511/321), pričom má prenajímateľ nepeŇAžný príjem.