satalovaj
28.03.07,19:20
Dobry den, chcela by som sa opytat ohladom platenia dane z prenajmu bytu. som FO zamestnanec. od januara 2007 som zacala prenajimat byt, s tym ze zlmuva bola podpisana v decembri 2006 a prve najomne vyplatene v decembri (ale za mesiac januar 2007). Chcela by som sa opytat na platenie dane z prenajmu a ze ci treba platit este nieco do zdravotnej alebo socialnej poistovne. vopred dakujem velmi pekne
Cecilia
28.03.07,17:37
http://porada.sk/t48437-prenajom.html?highlight=pren%E1jom
alebo napíš do Rozšírené vyhľadávanie: prenájom - je tam toho veľa na čítanie
alebo napíš do Rozšírené vyhľadávanie: prenájom - je tam toho veľa na čítanie
Zoltán Kovács
28.03.07,17:38
Dobry den, chcela by som sa opytat ohladom platenia dane z prenajmu bytu. som FO zamestnanec. od januara 2007 som zacala prenajimat byt, s tym ze zlmuva bola podpisana v decembri 2006 a prve najomne vyplatene v decembri (ale za mesiac januar 2007). Chcela by som sa opytat na platenie dane z prenajmu a ze ci treba platit este nieco do zdravotnej alebo socialnej poistovne. vopred dakujem velmi pekne
PRíjem z prenájmu je podľa §6 ods.3, ktorýsa nezarátava do vymeriavacého základu na určenie poistného do SP a ZP. Takže neplatíš nič do poisťovní.
PRíjem z prenájmu je podľa §6 ods.3, ktorýsa nezarátava do vymeriavacého základu na určenie poistného do SP a ZP. Takže neplatíš nič do poisťovní.
satalovaj
28.03.07,17:59
chcela by som sa opytat este na tu zmluvu ked bola podpisana v decembri a prve najomne za prenajom bolo zaplatene v decembri ale za obdobie 20.12.2006 do 31.1.2007, ci mozem ten prijem priznat az nabuduci rok v DP
betka
28.03.07,18:26
Nájomné sa časovo rozlišuje. Ak bol príjem v roku 12/2006, a nájom sa uskutočnuje od 1/2007 ide o príjem roku 2007, pretože sa nájomné viaže k tomuto roku, aj keď bola platba prijatá vopred, zdanenie bude v roku 2007.
ZDP par.19 odsek 4. Nájomné zaplatenéFO za príslušné ZO sa uzná najviac do výšky časovo rozlíšenej sumy prislúchajúcej na zdaňovacie obdobie.
ZDP par.19 odsek 4. Nájomné zaplatenéFO za príslušné ZO sa uzná najviac do výšky časovo rozlíšenej sumy prislúchajúcej na zdaňovacie obdobie.
satalovaj
28.03.07,18:39
dakujem velmi pekne. cize zhrnute:
za mesiac je z prenajmu 12500sk, poplatok za najom+fond oprav je 5050sk/mesiac, elektrina 750sk/mesiac, sipo 260sk/mesiac, kablovka 120sk/mesiac. tak dan sa zaplati z 12 x 12500 - 12 x (5050+750+260+120) = 75840sk
alebo sa da uplatnit si 40 percentne naklady a potom sa dan zaplati z ciastky 90000sk?
moze sa este zaklad dane znizit napr inymi vydavkami? napriklad ak sa vymenia okna za plastove a zaplati sa za ne 50 000?
za mesiac je z prenajmu 12500sk, poplatok za najom+fond oprav je 5050sk/mesiac, elektrina 750sk/mesiac, sipo 260sk/mesiac, kablovka 120sk/mesiac. tak dan sa zaplati z 12 x 12500 - 12 x (5050+750+260+120) = 75840sk
alebo sa da uplatnit si 40 percentne naklady a potom sa dan zaplati z ciastky 90000sk?
moze sa este zaklad dane znizit napr inymi vydavkami? napriklad ak sa vymenia okna za plastove a zaplati sa za ne 50 000?
Zoltán Kovács
28.03.07,18:43
dakujem velmi pekne. cize zhrnute:
za mesiac je z prenajmu 12500sk, poplatok za najom+fond oprav je 5050sk/mesiac, elektrina 750sk/mesiac, sipo 260sk/mesiac, kablovka 120sk/mesiac. tak dan sa zaplati z 12 x 12500 - 12 x (5050+750+260+120) = 75840sk
alebo sa da uplatnit si 40 percentne naklady a potom sa dan zaplati z ciastky 90000sk?
moze sa este zaklad dane znizit napr inymi vydavkami? napriklad ak sa vymenia okna za plastove a zaplati sa za ne 50 000?
Príjem z prenájmu je do výšky 5-násobku živ.minima oslobodené od dane. V roku 2006 to bolo 23650,- SK.
Pri výdavkoch ktoré uvádzaš sa ti oplatí rátať skutočné výdavky, lebo sú vo výške 49,44% z príjmu. Je to viac ako 40%
za mesiac je z prenajmu 12500sk, poplatok za najom+fond oprav je 5050sk/mesiac, elektrina 750sk/mesiac, sipo 260sk/mesiac, kablovka 120sk/mesiac. tak dan sa zaplati z 12 x 12500 - 12 x (5050+750+260+120) = 75840sk
alebo sa da uplatnit si 40 percentne naklady a potom sa dan zaplati z ciastky 90000sk?
moze sa este zaklad dane znizit napr inymi vydavkami? napriklad ak sa vymenia okna za plastove a zaplati sa za ne 50 000?
Príjem z prenájmu je do výšky 5-násobku živ.minima oslobodené od dane. V roku 2006 to bolo 23650,- SK.
Pri výdavkoch ktoré uvádzaš sa ti oplatí rátať skutočné výdavky, lebo sú vo výške 49,44% z príjmu. Je to viac ako 40%
satalovaj
28.03.07,18:51
cize ked si budem ratat skutocne naklady tak este tych 75840sk mozem znizit o cca 23650sk a dan tak zaplatit z 52190sk? a to aj v pripade ze som okrem ineho normalny zamestnanec?
a mozem si este odratat tie naklady spojene s vymenou okien cca 50 000sk?
a mozem si este odratat tie naklady spojene s vymenou okien cca 50 000sk?
betka
28.03.07,18:53
1. Z prenájmu si môžete uplatniť paušálne výdavky vo výške 40%, pričom sa tu vzťahuje oslobodenie vo výške 5.nas.ŽM (za rok 2006: 90 000-23650, Sk oslob) - (36 000-9460,)=39810, (rátané cez telef., hádam nieje matem. chyba)
2. alebo si uplatníte skutočné výdavky, pričom tu je podstatné, že si musíte byt evidenčne viesť, aby ste skutočné výdavky mohli uplatnovať: tu môžu ísť potom aj opravy - výmena starých okien za nové, ale nesmú sa zmeniť ich parametre (veľkosť), TZ (do výdavkov vo forme odpisov), energie ........
2. alebo si uplatníte skutočné výdavky, pričom tu je podstatné, že si musíte byt evidenčne viesť, aby ste skutočné výdavky mohli uplatnovať: tu môžu ísť potom aj opravy - výmena starých okien za nové, ale nesmú sa zmeniť ich parametre (veľkosť), TZ (do výdavkov vo forme odpisov), energie ........
satalovaj
28.03.07,19:10
ospravedlnujem sa, ale uz som z toho jelen. takze chcem si uplatnit skutocne vydavky, takze postup je takyto:
1. za mesiac je z prenajmu 12500sk,
2. poplatok za najom+fond oprav je 5050sk/mesiac, elektrina 750sk/mesiac, sipo 260sk/mesiac, kablovka 120sk/mesiac
3. cize dan bude z ciastky 12 x 12500 - 12 x (5050+750+260+120) - 23650sk = 52190 sk
4. a v pripade ze budu este aj ine vydavky za byt tak sa posledna ciastka cize tych 52190sk moze znizit o vydavky spojena napr s opravou bytu
dobre to chapem?
1. za mesiac je z prenajmu 12500sk,
2. poplatok za najom+fond oprav je 5050sk/mesiac, elektrina 750sk/mesiac, sipo 260sk/mesiac, kablovka 120sk/mesiac
3. cize dan bude z ciastky 12 x 12500 - 12 x (5050+750+260+120) - 23650sk = 52190 sk
4. a v pripade ze budu este aj ine vydavky za byt tak sa posledna ciastka cize tych 52190sk moze znizit o vydavky spojena napr s opravou bytu
dobre to chapem?
JankaO
28.03.07,19:27
ospravedlnujem sa, ale uz som z toho jelen. takze chcem si uplatnit skutocne vydavky, takze postup je takyto:
1. za mesiac je z prenajmu 12500sk,
2. poplatok za najom+fond oprav je 5050sk/mesiac, elektrina 750sk/mesiac, sipo 260sk/mesiac, kablovka 120sk/mesiac
3. cize dan bude z ciastky 12 x 12500 - 12 x (5050+750+260+120) - 23650sk = 52190 sk
4. a v pripade ze budu este aj ine vydavky za byt tak sa posledna ciastka cize tych 52190sk moze znizit o vydavky spojena napr s opravou bytu
dobre to chapem?
Podľa mňa je vo Vašom prípade :
Príjem 126 350,-
Výdaj 62 517,-
ČZD 63 833,-
1. za mesiac je z prenajmu 12500sk,
2. poplatok za najom+fond oprav je 5050sk/mesiac, elektrina 750sk/mesiac, sipo 260sk/mesiac, kablovka 120sk/mesiac
3. cize dan bude z ciastky 12 x 12500 - 12 x (5050+750+260+120) - 23650sk = 52190 sk
4. a v pripade ze budu este aj ine vydavky za byt tak sa posledna ciastka cize tych 52190sk moze znizit o vydavky spojena napr s opravou bytu
dobre to chapem?
Podľa mňa je vo Vašom prípade :
Príjem 126 350,-
Výdaj 62 517,-
ČZD 63 833,-
satalovaj
29.03.07,03:27
a mozem si sama evidencne viest byt? napriklad v exceli, alebo to musi nikto kto ma na to vzdelanie? staci ked mam bankovy vypis co som hradila a zaplatene poukazky alebo treba este nieco?
satalovaj
29.03.07,07:20
este sa chcem opytat ze ked byt predam na konci roka 2006, a cely rok bol prenajaty, znamena to ze bol zahrnuty v obchodnom majetku, teda musim platit dan zo zisku z predaja bytu? ak som majitel viac ako 5 rokov?
vikinka
29.03.07,07:22
Ak bol zaradený v majetku,oslobodenie od dani nastáva až po 5.rokoch od vyradenia z majetku.
Sylvia7
29.03.07,07:46
Dobrý deň,
prosím Vás o pomoc :confused: . Zamestnanec už požiadal svojho zamestnávateľa o vykonanie ročného zúčtovania za rok 2006. Uplatnil si zdanenie na manželku, dobrovoľne nezamestnanú. Zistil, že mal ohlásiť aj príjmy z prenájmu bytu 60000 Sk, výdavky 30000 Sk. Ako má ďalej postupovať? Môže podať nejaké dodatočné daňové priznanie? Alebo má požiadať ekonóma o zrušenie ročného zúčtovania a podať sám daňové priznanie FO? Veľmi pekne ďakujem za pomoc.
prosím Vás o pomoc :confused: . Zamestnanec už požiadal svojho zamestnávateľa o vykonanie ročného zúčtovania za rok 2006. Uplatnil si zdanenie na manželku, dobrovoľne nezamestnanú. Zistil, že mal ohlásiť aj príjmy z prenájmu bytu 60000 Sk, výdavky 30000 Sk. Ako má ďalej postupovať? Môže podať nejaké dodatočné daňové priznanie? Alebo má požiadať ekonóma o zrušenie ročného zúčtovania a podať sám daňové priznanie FO? Veľmi pekne ďakujem za pomoc.
satalovaj
29.03.07,07:56
ak sa byt prenajima, povazuje sa dany byt za obchodny majetok?
betka
29.03.07,08:12
ak sa byt prenajima, povazuje sa dany byt za obchodny majetok?
Môžete, a jnemúsite.
Ak ho máte evidovaný ako majetok, potom si môžete uplatňovať skutocné výdavky, inak potom len paušálne výdavky (ak nie je v evidencii)
Môžete, a jnemúsite.
Ak ho máte evidovaný ako majetok, potom si môžete uplatňovať skutocné výdavky, inak potom len paušálne výdavky (ak nie je v evidencii)
satalovaj
29.03.07,08:26
a kam sa ma zaevidovat? na danovy urad? prepacte mam v tom bordel. takze ak som majitel bytu 5 rokov a v roku 2007 ho chcem prenajimat, tak platim dan zo zisku z prenajmu bytu:
1. mam pausalne vydavky 40% - v tom pripade byt nie je zaradeny v obchodnom majektu, a mozem ho predat v roku 2007 bez toho aby som platila dan z predaja nehnutelnosti
2. mam skutocne vydavky - v tom pripade byt musi byt zaevidovany v obchodnom majetku a ked ho predam v roku 2007 musim platit dan z predaja nehnutelnosti
chapem tomu spravne?
1. mam pausalne vydavky 40% - v tom pripade byt nie je zaradeny v obchodnom majektu, a mozem ho predat v roku 2007 bez toho aby som platila dan z predaja nehnutelnosti
2. mam skutocne vydavky - v tom pripade byt musi byt zaevidovany v obchodnom majetku a ked ho predam v roku 2007 musim platit dan z predaja nehnutelnosti
chapem tomu spravne?